我国有房地产信托，国外也有，但只看到大家谈房地产投资信托基金（REITs）。

发布网友发布时间：2022-04-25 16:12

共3个回答

热心网友时间：2023-10-16 10:03

你问题比较模糊，REITs其实是基金，不是中国的信托，真正的REITs其实风险比较高，但收益也很大，在中国没有纯粹的REITs。但你要说的房地产信托都是固定集合资金信托，收益期限固定，风险相对较小，比较成熟，只是现在房产环境不好，要注意选择项目城市，还有资管也是刚刚起步，还有很多基金，都是你所说的类型，发展就是信托较成熟，资管刚开放发展，基金市场不规划。追问可能是我没表述清楚。我是想问国外除了标准的REITs外，还有没有其他类型的以信托原理运用于房地产领域的产品或模式。
比如我国未来推出标准版的REITs，同时有可能还有现在信托公司开展的房地产信托模式（主要是资金信托运用于房地产领域）。

热心网友时间：2023-10-16 10:04

REITs的核心资产是现金流稳定的出租物业，要占到70%以上，综合风险必然比目前投资房地产前段开发的地产类信托风险要低，目前国内不少信托公司旗下基金公司已开始筹备REITs。按照本身信托的定义，不会直投高风险市场，国内目前的行业现状是典型的中国特色，要说发展的话，地产类信托必然会基金化。

热心网友时间：2023-10-16 10:04

风险极大