所占产权比例是什么意思
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发布时间：2023-08-31 18:36
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时间：2024-11-16 18:53
所占产权比例意思是所有人产权比例其实是房产证上面标注的产权比例,房产证上面标注的产权比例就是所有人产权比例。
1、产权比率的计算方式是：
产权比率=（负债总额/股东权益）*100%。产权比率是指股份制企业负债总额与所有者权益总额的比率，是为评估资金结构合理性的一种指标。
2、房屋产权比例划分分为以下情况：
1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。
2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，*才按各自提供的依据裁定比例。
3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
4、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
综上所述，“每个产权所有人所拥有的产权份额”是指在不动产的权证中，每个产权所有人所占有的份额；“所有产权所有人的总产权份额”是指不动产的权证中的所有产权份额的总和。
3、法律依据：
根据法律《城市房地产管理法》第三十四条。国家实*地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条国家实*地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方*规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
