购买的商品房客厅和房间通道的天花板出现裂缝需要补修还是重新批荡?
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发布时间：2023-08-30 13:24
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热心网友
时间：2024-11-19 13:20
根据以往负责房产项目的经验，包括我自己买房时交房时，也遇到类似的情况，我认为商品房和房间通道的天花板出现裂缝，只需要维修即可。
01
根据描述是细长的裂缝，这属于正常的裂缝，因温度差异伸缩性裂缝，不是结构裂缝，也是现在新房，交房时常遇见的一种现象。虽然如此，但对于倾尽所有资金的客户来说，认为房屋要住几十年，还没住就出现如此问题，以后会不会影响居住安全啊，在以往的我负责的项目中，遇到这种情况，我的处理方法，一方面让工程技术人员解释，另一方面安排工程处理。而对于新房这种情况
只需告知物业人员，由物业人员通知协调原施工单位维修处理即可。
02
这种裂缝对于房屋的安全和结构没有很大的影响。现在的房屋都是混疑土浇灌而成，安全性能很高。只需灌浆封缝，在外贴碳布
，就不会有裂缝。
03
为了防止万一，在房屋装修前，请物业协调楼上业主做好防水，在装修前再做次防水实验，放水5到10厘米，24小时。如果下面没有渗漏，那基本上就不会有大的问题。
结语：购买的商品房客厅和房间通道有细长裂缝，不影响房屋结构安全，只需通知物业，原施工单位维修处理即可，但是业主自己，需要在装修前让物业协调楼上业主做好防水实验，这样即处理了裂缝，又避免后期有渗水的可能。
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