购买企业名下的司法拍卖房有哪些税费及相应税费的计算方式?

发布网友发布时间：2022-04-26 00:08

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热心网友时间：2023-10-20 23:34

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关*，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。

法中拍拍专做房产过户

热心网友时间：2023-10-20 23:35

购买拍卖的房产需要缴纳契税和印花税。
150平方米的房子契税=购买总价÷（1+5%）×4%
165万的契税62857.14元
印花税是交易总价的万分之五，825元。