央行全面降准来了,楼市是否会迎来新一轮增长?

发布网友发布时间：2022-04-26 00:05

共4个回答

热心网友时间：2023-10-20 12:35

这次央行的全面降准，可以说对各大金融机构都带来了不小的影响，而最近的房地产企业则是其中最关注这次降准的人群之一，而这之中，对于市民来说，楼市是否会迎来新一波的增加，房价是否会下跌等等问题，都成为了大家所关心的话题，那么这次央行的全面降准会不会对楼市起到强力的促进作用呢？

第一、央行的全面降准只是拯救房地产而不是助推房地产

这次央行全面降准，可以说是对房地产的一次拯救。要知道，这几年房地产的企业基本上都出现了大问题，经济的不景气以及疫情的影响导致市场的流动资金大幅度减少，民众的买房意愿减弱很多。同时，银行也调整了相关的借贷力度，所以说房地产企业出现了一大批的烂尾楼或者说期房，这些房地产企业本来就有一点金融背景，在这种情况下，根本就不可能有流动资金来面对这些问题，所以说不少像万达一样的大企业都股价下跌。而这次央行全面降准可以说是向房地产的市场抛出了橄榄枝，为了保证房地产市场有足够的资金解决当下的楼盘问题，央行增加了借贷的额度，但是这一次央行仅仅是帮助房地产企业不至于倒闭，楼市应该不会有太多增长。

第二、央行的降准同时将房贷的利息控制下来，导致房地产企业收入不会太高

这次央行一方面就降准，给了房地产企业生机，但是另一方面，将个人的房地产贷款和银行的综合贷款相匹配，导致个人的房地产借款利率会下降，这样不仅仅是个人的房产压力下降，对于房地产企业的毛利率来说也是一种损失。但是目前房地产企业是存在泡沫的，所以说央行目前最主要的目标还是打压房地产的天价，而央行的这种操作，只是保证增加市场活力，维护社会稳定，不至于让房地产企业倒闭而已，所以说楼市不会有太多增长。

第三、楼市现在很大程度已经类似投资品，随着央行的表态，房价注定不会疯涨

投资品都具有随着市场或者*波动的属性，现在的楼市除了基本上住宅属性之外，也有不少人买房当做投资。但是其实这几年一直在支持房住不炒，而且央行已经表态房价问题了，所以楼市不会涨。

楼市问题关乎民生问题，希望大家能够早日买得起自己的房子。

热心网友时间：2023-10-20 12:36

我觉得楼市不会引来一个新局面的增长。因为现在大家的经济都比较困难，消费紧缩。大家没有能力去进行中长期的贷款。

热心网友时间：2023-10-20 12:36

不会的，房价和物价会被控制在合理范围之内，释放的资金压力是5300亿，楼市*之后会变得更加放松。

热心网友时间：2023-10-20 12:37

很有可能。因为此次降准是全面降准，而且累计将释放出5300亿元资金。