寓小二签的租房合同在哪看
发布网友
发布时间：2022-04-25 23:53
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时间：2023-10-19 10:21
违反法律法规的合同是无效的。有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：
1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同；
2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;
3)合法形式掩盖非法目的的合同;
4)损害社会公共利益的合同;
5)违反法律和行*规的强制性规定的合同;
6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；
7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》：
第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》：
第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
对于租房要注意什么问题，寓小二租房注意事项这个问题，解答如下：
租房子要注意什么具体如下：
一、不要轻信低价虚假广告。
二、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本或《北京市房地产经纪机构（分支机构）资质证书》原件，并张贴其全部执业经纪人《北京市房地产经纪资格考试合格证》复印件。
三、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。
四、承租、购买房屋时，要事先查验产权人（出租人）的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。
五、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实销售价格、依法纳税，不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。
