上海农村土地,建房以及纠纷村委无法调解作法律咨询。(内详)

发布网友发布时间：2023-09-29 10:16

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热心网友时间：2024-02-18 21:27

1、因茅氏夫妇（实际使用土地人）为城镇户口，非本农村集体经济组织成员，不得拥有农村土地，故签订的土地转让协议无效。本农村集体经济组织成员间签订的土地转让协议，须经村委及镇*批准。王姓农民可以主张转让协议无效之事，可告知对方律师。
2、无效后，须各自返还钱款和土地，承担过错责任。考虑到茅氏夫妇已经建房，故不宜确认合同无效。根据自己的经济能力，决定是否暂现在确认土地转让协议无效。
3、王姓农民可以起诉茅氏夫妇排除妨碍（排除堆放的建房多余的建材），赔偿损失（破坏王卫家在该土地上种植的作物）。

这样，估计可以解决困境。
顺祝吉祥于西宁