1-8月商品房销售面积下降

发布网友发布时间：2023-09-28 09:21

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热心网友时间：2024-12-01 01:13

1~8月商品房销售面积同比下降7.1%。

2023年一季度，房地产市场有所改善。但受到多重因素影响，二季度以来，房地产市场销售和开发建设整体呈现下行态势。2023年1~8月，商品房销售面积为7.4亿平方米，同比下降7.1%，降幅较1~7月扩大0.6个百分点，8月单月商品房销售面积为0.7亿平方米，同比下降12.2%，较上月降幅收窄3.4个百分点（单月增速为调整基数后测算）。

其中，1~8月住宅销售面积为6.4亿平方米，同比下降5.5%，办公楼销售面积同比下降12.7%，商业营业用房销售面积同比下降18.5%。商品房销售额下降27.9%，降幅收窄0.9个百分点。可以看到，全国商品房销售面积和销售额的同比降幅都有小幅收窄。

商品房销售面积下降原因：

1、**影响

*的实施对购房者的购房能力和购房意愿产生了一定的影响，从而影响了商品房销售面积。

2、供需关系调整

房地产市场的供需关系也是影响商品房销售面积的重要因素。随着过去几年的大规模开发，广东的房地产市场供应量逐渐增加，而需求则出现了相对的调整。购房者对于房价的敏感性增强，消费观念也在不断变化，这导致了商品房销售面积的下降。

3、消费升级与结构调整

随着经济的发展和人民生活水平的提高，购房者的需求也在发生变化。消费者更加注重房屋的品质、功能和配套设施，对于高品质、多元化的房产需求增加，而传统的商品房供应无法完全满足他们的需求，导致商品房销售面积下降。