发布网友
发布时间：2023-09-27 19:24
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-08 23:18
肯定需要原房主配合的，房证的名字底账还在人家名下，虽说他卖你签了协议又公证了你也是合法的房主，但是涉及到过户必须房主的名字主人出面来办过户
二手房过户必须本人到场么过户的时候原则上房主这边产权人本人必须到场的，但是如果真的有其他原因不能到场，需要提前在正规公证处做公证委托，由被委托人带着自己的身份证以及房产证和产权人的身份证复印件到场。买方的话本人必须到场。
夫妻离婚后原来共同房产,可以直接过户给第三人吗具体应由夫妻双方协商，双方协商一致的，即可到房产交易中心办理相关手续过户给第三人。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，...
房子买了不过户只公证有什么后果 我想问一下房子能公证不过户吗?我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
购买二手房公证可靠吗3.必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第 2款项中的违约责任。 4.必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的...
房子公证后,原房主不卖怎么办?可以要求对方赔偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十八条：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务...
二手房买卖过户的时候本人必须亲自到场吗是的，需要本人亲自到场才能办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新...
二手房买卖指定过户第三人那些身份信息在二手房买卖中，双方约定由第三人进行过户，需要提供以下身份信息：1、第三人的身份证明：包括身份证或其他有效身份证件的复印件。2、第三人的户籍信息：如户口本、居住证等。3、第三人的联系方式：包括手机号码、住址等联系信息。4、第三人的银行账户信息：涉及资金结算或转移，需要提供第三人的银行...
...是二手房,房子未满五年现在的房主只做公证没过户,我也只公证不过户...2.房主一般会主张办理《委托书》公证，我想告诉你委托书只是房主找个第三人（这个第三人通常是您的朋友）帮助您办理房产更名过户手续，到五年以后不需要房主本人到房产部门，只需要第三人就可以。这里面存在风险，@1因为《委托书》不能证明你已经购买了人家的房子，不能证明你已经交付了房款。只是人家...
声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，不代表本网认同其观点，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com