开发商不让房子降价的原因都有哪些?
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发布时间：2023-09-27 19:03
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热心网友
时间：2024-06-26 12:56
默许突破限价，阻止降价销售，任谁都会浮想联翩的。为什么“禁止”降价呢？
据我分析开发商不是不想降价，而是不能降价，主要原因有以下几点：
1、*不允许"降价"
从上面的案例来看，开发商只要降价就会被"约谈"，一些价格低于备案价的楼盘，影响楼市稳定，也会被点名批评。
其实这和国家提出稳定楼市的新*有关。此前住建部提出稳房价，稳地价，稳预期三稳的工作目标，今年的首要任务是防范楼市风险，房价如果断崖式下降不仅会影响社会安定，也会导致后期土地市场价格下跌，影响地方财政收入。
2、业主不允许"降价"
购房是一笔非常大的投资，业主们掏空“6个钱包”买了一套房，没多久降价了，资产缩水，业主肯定不满意，一旦开发商降价，业主觉得自身利益受损，马上要求"退房退钱"，甚至有不理智的业主打砸售楼部。
3、成本不允许"降价"
房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本，还有土地成本。现在地价越来越高，只要地价不降，房价基本不可能降太多，就算开发商想尽快卖房，也不可能低于成本价卖，如果超过成本价买房，这样的房子你敢住吗？
