组合贷款中的首套是怎样认定的

发布网友发布时间：2022-04-25 22:51

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热心网友时间：2022-06-18 09:53

您好，因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，因此组合贷款是“认贷认房”的。在组合贷款中首套房的判定依据两个标准，您可以参考如下：

① 家庭名下在沪无房且名下无住房贷款记录（包括商贷和公积金贷款记录）；

② 在限购前且婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有1套可剔除；

在组合贷款中二套房的判定标准有以下两个标准，供您参考：

① 家庭名下在沪有一套住房且人均住房面积小于36.7m²；

② 家庭名下在沪有一套住房贷款记录（包括商贷和公积金贷款记录），无论是否结清；

注：36.7㎡是2018年的标准，此面积具有时效性，每一年的标准是以上一年本市人均住房面积为依据。

热心网友时间：2022-06-18 09:53

部分城市的招行可办理公积金组合贷款，首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款*，因各分行情况略有差异，具体详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。