租赁合同中双方不可控因素都有那些

发布网友发布时间：2022-04-25 22:36

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热心网友时间：2022-06-18 06:15

租赁合同中双方不可控因素有自然灾害、*行为、社会异常事件、爆发战争等。所以在租赁合同中双方要在合同中把租赁过程中的注意事项都约定好，避免将来产生纠纷。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上*计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方*计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级*计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关*计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由*计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

热心网友时间：2022-06-18 06:15

不可控因素是指合同任何一方不能掌控的情形，主要包括以下几种情形：
1、自然灾害，如台风、洪水、冰雹、地震等；
2、*行为，如征收、征用，出台*、禁止性规定等；
3、社会异常事件，如罢工、*乱、*示威、传染性疾病暴发等；
4、暴发战争等。