售楼处首付付了,贷款办不了怎么办

发布网友发布时间：2022-04-25 22:45

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 08:35

可以直接去退款的，你的信誉没问题，符合贷款条件，贷款本来就是开发商的事情，就算你不符合贷款的条件，除非合同有特别约定说因为个人原因不能贷款要违约金，你没有违约，当然不需要什么违约金，而且国家最新法律也有现在有约定，不所谓挞定什么的，可以咨询律师，如果开发商不退钱就走法律程序！追问合同里说只要不是他们开发商原因不能贷款都算我们违约

追答那你是什么原因贷款不行？无偿还能力？银行流水随便做一个就可以的

热心网友时间：2022-06-18 08:35

如果贷款办理不下来的情况下可以申请推房,但是首先,所购项目需满足以下三个条件,就可以要求开发商退款。
一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
三、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请*或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。如若是您个人原因,单方面要求退房,那么您就要按照合同规定的支付开发商违约金,就可以进行退房。

热心网友时间：2022-06-18 08:36

就给他们说不用你爸做共同还款人不就行了怎么听着这个售楼处有点坑人的意思啊实在不行再去你们当地律师事务所去咨询一下吧祝你顺利

热心网友时间：2022-06-18 08:37

那就不买啊

热心网友时间：2022-06-18 08:37

世事难料

售楼处首付付了,贷款办不了 怎么办

售楼处首付付了,贷款办不了怎么办