租期未满退租租金可以退吗

发布网友发布时间：2023-09-22 18:32

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热心网友时间：2024-02-13 15:28

法律主观：

租期未到退房租金不一定退。具体看双方怎么约定的，然后要看租期不满不再租住的原因是什么，如果出租人没有过错的话，月租金是不需要退还的；如果是出租人原因导致不能继续租住，那么出租人需要退还相应的租金。,《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,1.违约金由双方协商确定，没有数额的*，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。,2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到*请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到*请求减少违约金。,3.“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，*不会支持。,根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失,法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律客观：

《民法典》
第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》
第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。