在银行办理贷款买的房子,可以办理过户吗

发布网友发布时间：2022-04-25 23:37

共4个回答

热心网友时间：2022-04-29 18:23

直接过户不可以的，通过以下两种方式可以：1、还完贷款解除抵押。2、签完协议，到银行将贷款转至新房主名下，银行在房产证过户同时对新房主的房子办理抵押手续。过户是指将房产证和国土证上的名字改为其他户主的名字。
在贷款期间的国土证和房产证是抵押在银行的，需要和买主协商好后，付清贷款之后才能过户，其中，付清贷款的钱可以和买主协商，由买主支付，算入其购房成本中。按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：
1、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。
2、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面，据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。

热心网友时间：2022-04-29 19:58

付费内容限时免费查看回答是的，房子在银行有抵押贷款不能过户。

需要把贷款还清之后才能正常办理过户手续。

有房子有抵押贷款，但是需要卖。

这种情况就需要房主把房屋抵押贷款先还清才可以。

提问谢谢了

回答不客气

提问过户手续一天时间能完成吗？

回答如果产权清晰，双方都在场的话一天就可以办完。

提问房产证写一个人的名字好？还是写夫妻两个人两个名字好？

回答公平起见，两个人会好一些。

提问嗯

回答嗯呢

提问谢谢了,你早点休息

热心网友时间：2022-04-29 21:49

需要结清银行贷款，否则无法过户。

热心网友时间：2022-04-29 23:57

若房子已经抵押给银行，在贷款没有还清前，办不了