小区监控录像出了问题业主丢了东西,小区有没有责任?

发布网友发布时间：2022-04-25 23:29

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 18:29

物业公司和业主是以合同的形式来约束双方的，看合同是不是对丢失东西做了明确的规定。还有就是看物业尽没尽到应尽到的义务，比如看车辆出入登记记入，还有外来人员登记记入，监控是否正常运行，如果这些都做到了那么物业就没有责任了。
法律分析
根据相关法律法规规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。一般是房地产开发企业与选聘的前期物业服务企业签订前期物业服务合同；二手房的话一般是小区的业主委员会与物业公司签订的服务合同。如果能证明就是物业给丢了，可以要求物业承担侵权责任的，要求物业返还原物或者赔偿损失，需要调查取证，可以向*提起民事诉讼，维护权益。在物业服务合同中，业主往往处于劣势，主要原因在于谁也不愿意带头要求物业解决相关问题。所以业主如果认为物业的服务没有到位可以要求物业改正，如实不改正，则业主要搜集证据，如果胜诉，诉讼费由物业承担。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

热心网友时间：2022-06-18 18:29

首先，对于业主的财产安全小区肯定是有安保责任的，这种责任是，他要采取合理的措施来保护您的财产安全，如果他没有采取合理的措施，那么说明他有过失。监控录像坏了好长时间都不修理，说明物业有过失；
但是另一方面，您的具体案例表明您对于物品的丢失有重要过失，如果小偷抓不到，物业也只能承担补充责任。您抓住物业的过失（摄像头毁坏不休）与物业协商，要求他们对您进行一定的赔偿并且修好摄像头，应该是没有问题的，能争取到多少赔偿主要就看您的沟通能力了。

热心网友时间：2022-06-18 18:29

付费内容限时免费查看回答首先，对于业主的财产安全小区肯定是有安保责任的，这种责任是，他要采取合理的措施来保护您的财产安全，如果他没有采取合理的措施，那么说明他有过失。监控录像坏了好长时间都不修理，说明物业有过失；

但是另一方面，您的具体案例表明您对于物品的丢失有重要过失，如果小偷抓不到，物业也只能承担补充责任。您抓住物业的过失（摄像头毁坏不休）与物业协商，要求他们对您进行一定的赔偿并且修好摄像头，应该是没有问题的，能争取到多少赔偿主要就看您的沟通能力了。

热心网友时间：2022-06-18 18:30

首先这件事要分开两面，小偷违法与物业失责。你可以责怪物业安保措施做不好，但你要追究掉东西的法律责任，我看行不通。物业最终不是小偷，而东西是你不小心放在了外面。具体怎么分析，要看你的具体情况了。

热心网友时间：2022-06-18 18:31

有这是源于安保范围小区有责任保护小区内相关人财安全