下水道走邻居家地底下,邻居不让走了,他是否有这个权利呢?
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发布时间：2023-09-26 00:54
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时间：2024-11-25 00:00
1、题主的下水道是否有权从邻居家的地下经过。 这个问题取决于题主的下水道建设是否符合相关法律规定。就是说，题主建设下水道是否有规划许可，是否有建设许可。如果没有这个合法的手续，邻居是否有权就已经不重要了，因为，题主的建设是非法的，无论邻居是否有权，题主的下水道都不能经过邻居家的地下。
2、邻居是否有权拒绝题主的下水道从自己的地下经过。 邻居对于自己的房屋及房屋所占有的土地依法享有房屋所有权和土地使用权——如果是农村则为宅基地使用权。但是，每一个权利主体所享有的权利都是有边界的。就是说，邻居对于其房屋正面的所占有的土地依法享有土地使用权，但是，其土地使用权的范围有多大呢？是否“上及天穹，下及地心”？
当然不是。
土地使用权分为地上权、地表权、地下权三个部分。就地下权而言，权利人不可能对于地下享有无止境的权利。因此，权利人对于地下只在合理的范围内享有权利，超出这个范围，权利人就不享有相应的权利。一般而言，地下权所涉及的就是管道布设等相关的权利。从这个意义上来看，邻居对于地下合理的范围内是享有排他性的权利的。因此，假设题主经过邻居地下时，其深度已经超出了邻居的权利范围，那么，邻居就无权拒绝题主的下水管道从其地下经过的。当然，其前提是题主的建设是合法的，否则，一切免谈。
3、本案所涉及到的情形，在法律上还没有非常明确的规定。 因此，在处理这类问题时，可能得借助于相邻关系理论。但是，无论如何，合法，肯定是一个最低限度的要求。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
你把事情说的很简单，房子是楼房，还是瓦房！是先有下水道，还是有住户后你想走下水道？因为你说的不详细，所以没办法判定！但是我想提醒你，如果有一天下水道坏了，你怎么维修？你去砸邻居家的地面？换位思考一下吧！
如果下水道现已在邻居房下，房屋结构肯定是一层或两层排房，并且下水道在先房后建。邻居提出不让走了。要看你开挖下水道时地属权归谁 ，如果当初就是邻居的地方，邻居有权让你改道，并且费用由你自己负责。如果当初建下水道并不是他的地方现归属变化，邻居提出来，有条件下水道最好也要改，不过 其费用两家协商分摊。最好办法请村委或相关部门仲裁一下，提出*解决方案，在不伤和气情况下把事情解决。
下水道走邻居家地底下，邻居不让走了，他是否有这个权利呢？
先看看法律规定：
根据上述规定的原则，笔者认为：
1、下水道走邻居家地底下，如果是符合规划设计，履行必要批准手续的，原则上可以走邻居家地下。
2、但是，因为走的是下水道，修建的时候必然会对邻居的设施、院落甚至房屋产生一定的影响，而这个影响，现在谁也说不清有多大。例如，因为挖下水道地槽造成房主屋基沉降、院内地面破坏，脏水和臭气泄露影响生活居住等，都是有可能的，另外下水道实际上也可以拐弯绕道走。所以，从这个角度看，邻居拒绝也并不是没有道理的。
所以说，类似这样的事情，是较不得真的。作为邻居，平常友好相处，互谅互让，互相照应，遇到类似的事情，只要提出来，相处好的邻居，谁也不好意思拒绝；但是，如果平日相处得很一般，锱铢必较，针锋相对，遇到这种事情，他肯定不会给你面子，即便是告到*，*也不会有很好的办法处理。
当然，必要的时候可以请一个德高望重的朋友出面斡旋一下，如果可能对邻居造成损害，可适当给予经济补偿。
举一个例子，我们老家的邻居就是一个公认的“抠”，针尖大的事情也要计较。前几年，我的老屋很旧了像翻盖，和这个邻居协商，他说，我老了，今后不会修房子了，你修房子也不用找我协商，找到我，我任何事情都不同意。我说，咱们的房子都旧了，这次我想翻盖，稍微高一些、宽一些，如果你同意了，将来你按任何规格翻盖我都同意。但是好话说尽，这个人就是不同意，我只能按七十年代的规格翻盖了。没想到刚过了两年，这个邻居的儿子因为离婚，城里的房子判给配偶，需要回家翻盖老房，不用说也是希望盖得宽一点、高一点，但是父子两人因为以前拒绝我的协商，他自己也无法开口找我协商。这就是说，凡事留一线，以后好相见，邻居尤其如此。
这个问题本身就有问题，你也没说清下水道是一直通的还是没通现在你要挖通，估计不是后者，因为挖人家地基谁也不会肯的。猜你应该是农村，我们这有一户跟你差不多的情况，村中有一条排污沟经过一幢地基，而`这户人家建房时准备把沟堵了改走巷里，而靠巷的另一户人家又不同意。最后村里老人出面劝其还是从原来的房下建条下水道。
应该说你的基因不是帝国主义的，这个构想还真让人匪夷所思呢！很奇葩的呢！独栋设计怎么可能呢！
根据《民法典》有关相邻权的规定，相邻关系要提供生活所必需的供排水等。
你们都不知道的，以前是有走房子下水道的，为什么呢？因为我的房子先造起来，本来就是我的下水道，是你自己需要在这里造房子，愿意盖在下水道上面，现在的人不知道事情的经过，反过来说下水道经过我的房子，真是没有道理。应该是先有下水道，再有房子，不是先有房子再有下水道的，所以说领居没有权力不让走下水道。
你家的下水道凭什么走人家的地底下啊！做的有些太过分了！邻居不让走是应该的，假如别人家的下水道走你们家地底下，你同意吗？
已所不欲，勿施于人！何况是邻居呢！你真的做的很过分，如果你因为地理位置的原因非走不可，你应该跟邻居友好沟通，实在不行你应该给予经济赔偿，而不是说强迫人家允许你走下水道！
如果是自有土地盖的房子，邻居肯定不允许你下水道或道路从他家过。万一你下水道堵塞或爆水管了呢？万一他房子要翻修了呢？人家有土地证有地契的话，除了国家才有权动用，任何私人无权干涉别人的私有财产！如果是商品房，那么下水道原先是啥样走就啥样走。随意改变下水道的走向，尤其是干涉到邻居的话，人家有权拒绝你并有权要求你恢复原有走向！做人不要太自私，也不要太自以为是！总想占别人便宜，总想别人迁就你，这种想法是万万不行的！
