美国银行业抵押贷款包括哪些种类

美国抵押贷款市场分为两个体系，一个是优惠级抵押贷款市场，是普通银行都可以借出贷款的那种，相当于中国的按揭贷款，对于借款人的审核比较严格，利率是根据国家或者中央银行公布的利率来执行。次级抵押贷款市场是说低于惠级抵押贷款市场的一种贷款形式，一般不需要很严格的审核，利率相对比较高，一般人都可以...

国内贷款主要包括工商业贷款、农业贷款、不动产贷款、消费信贷及其他贷款。对国外贷款主要是对外国政府及官方机构贷款、银行同业贷款、工商业贷款以及对其他金融机构的贷款等。该公司资金运用的另一个渠道是证券投 资和证券贷款。主要投资于联邦政府、联邦机构及州政府、地方政府的债券。该公司的租赁业务发展较快,同时也...

无论是美国还是中国，住房抵押贷款构成通常都包括首付比例、利率和费用、还款方式、期限、贷款数量、抵押品等几个方面。首付比例既相当于一种定金，又可以反映借款人的能力，因为很难相信连首付能力都没有的人还有未来还款能力。利率和费用反映了银行资金成本和服务成本，或银行对收益的要求。由于借款金额较...

在美国贷款使用的利率是根据多种因素决定的，包括贷款类型、借款人的信用状况、市场条件等。但总体来说，美国贷款利率可分为以下几类：一、美国贷款利率的概况 在美国，贷款市场活跃且竞争激烈，不同类型的贷款利率各异。贷款利率受多种因素影响，包括但不限于联邦基金利率。美国联邦基金利率是美国银行的隔...

次贷危机 全称“次级抵押贷款危机”，由美国次级抵押贷款市场动荡引起的金融危机。一场因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。连续加息引爆“定时炸弹”引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。...

银行的债权资产包括住房抵押贷款、商业地产抵押贷款、信用卡贷款、汽车贷款、企业贷款等。企业的债权资产包括设备租赁等。在实践中，一般是由银行、信用卡公司或者其他信用提供者提供的贷款协议或者应收账款作为基础资产并担负抵押担保功能，发行的债券或证券。其范围涵盖较多。目前普遍出现在信用卡贷款、学生贷款...

全美国有能力且有需求购买抵押贷款的公司只有一家华尔街的投资银行,那就是刘易斯所在的所罗门兄弟公司。 1968年,为了让越南战争时期的联邦政府债务没那么难看,房利美进行了私有化。从此,美国民众买房的房贷只是房利美的私有债务,不会体现在联邦政府的资产负债表里了。同时为公务员和退伍军人提供房贷的业务被拆分出来成立了...

在美国，MBS的主要发行商是政府国民抵押贷款协会GNMA、联邦国民抵押贷款协会FNMA和联邦住房贷款抵押公司FHLMC，GNMA是政府机构、FNMA和FHLMC是政府支持机构（government-sponsored entities, GSEs），他们发行的MBS又称为agency MBS，因为有政府信用作隐性担保，其信用等级仅次于国债。另外，美国的一些普通商业机构...

美国银行业务涵盖广泛，以零售银行业务为核心，主要处理个人和企业的存款贷款，其加州业务尤为突出。国际金融保险业务是另一重要组成部分，包括消费者金融服务、租赁、创业投资、旅行支票、抵押贷款和消费信贷保险等。美洲银行的资金运用策略多元化，国内贷款主要包括工商业、农业、不动产和消费信贷等，国外贷款则...

次贷危机(subprime lending crisis)又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月席卷美国、欧盟和日本等世界主要...