住宅楼下的商铺能开餐饮吗
发布网友
发布时间：2022-04-25 19:45
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-16 20:27
不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。
1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。
2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
3、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
热心网友
时间：2022-06-16 20:27
入手8本大气污染防治法，用记号笔把第81条标注了，把页角给折起来，然后找一下下面几个部门逐一投诉，每个部门发一本（你会发现环保局发布的大气污染防治法，局内都没有几个人清楚，别的部门就更不知道了，为什么？你懂的！）投诉的同时普法教育，一定要写成书面材料，这样他们才会重视，书面内容主要是1.##违法经营，违反了大气污染防治法第81条，对我家庭的生活造成了那些影响，请贵单位依法行政，*对方违法侵害行为，取缔。。。。等等
环保局（是大气污染防治法发布部门），
工商局注册科（要求不再给商铺通过年审，最好取缔营业执照）、
城市管理执法大队（环境扰民），
房管局（投诉开发商和物业违法许可饭店经营，因为注册营业执照的时候，需要物业开具证明才可以办理），
*事处（投诉物业不作为，*事处是物业规范的监督管理部门），
食药局（要求撤销卫生许可证，卫生许可证发证机构），
物业（相信你肯定已经找过物业，物业不管，否则你就不会这里寻求帮助了，物业管理条例 第四十五条 对物业管理区域内违反有关环保等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。你再去找物业明确物业的义务，如果他不作为，你就可以到*事处投诉物业了）
也就是最后了，*起诉，一次彻底解决。
回答你这么多，没有别的要求，就是希望在别的人遇到这样的困境的时候，你也能够给予解答和帮助，说真的百姓要解决一件事情真的太难了，等你解决完了，都成半个律师了！
因为有法可依，不管你遇到多少的推诿，都一定要坚持，有理有据，遇到不公不要吵闹，遇到不做作为也不用生气，进行普法宣传，找上级主管部门反映情况，比如纪检科！
热心网友
时间：2022-06-16 20:28
2015年以前现有的洗浴等服务经营场所应当逐步改造，确保符合污染物排放要求。餐饮服务场所应当采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施，确保污染物达标排放。专用油烟排放通道的排放口应当高于相邻建筑物高度或者接入其公用烟道。
2015年以后 城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。
在住宅楼下开餐饮麻烦特别多，选址一定要谨慎，如果楼上住户较真，环保，*，消防，卫生监督所，工商，都能接投诉关店。*几次营业，你饭店就没啥客人了。 如果真闹到*，几十元写个申述书，就能把你给告了，来个强制执行，你找谁都没用了。
最好是距离住宅9米以外，排烟口距离20米以外。这样才保险！
热心网友
时间：2022-06-16 20:28
一、主要依据《中华人民共和国大气污染防止法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼与居民层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
二、餐饮一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。
三、2010年国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化过的排放口，与周围敏感目标不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平距离不宜小于9米，此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。
所以综上所述，如满足国家法律法规规定的是可以开餐饮的，如不满足则不可以。
热心网友
时间：2022-06-16 20:29
主城、新市区和新城范围内新设可能产生油烟、烟尘的饮食服务业项目，经营者应当事先予以公示并书面征求相邻单位和居民的意见。经营者在向环保部门报批环境影响评价报告时应当对公众意见采纳情况作出说明，并报送工商行政、卫生行政管理部门备案。环保部门在作出行政许可前应当对公众意见进行核实。
根据物权法的规定，小区里楼下的门面房必须事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意才能开饭店，如果没有的话，相关利害关系人可以到工商部门投诉，也可以直接起诉。
