签订房屋租赁合同租赁期限时涂改过,还有效吗?

发布网友 发布时间：2022-04-25 19:57

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热心网友 时间：2022-06-16 23:50

签订房屋租赁合同租赁期限时涂改过，是否有效，要看合同的涂改是否是经过双方的协商，而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。如果对方不认可租赁期间的变动，那么可能会存在争议。
法律分析
依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。房屋租赁合同日期用笔改过的，如果是一方擅自涂改的，该合同无效，是属于合同欺诈的行为。因为这个涂改既没有双方的盖章也没有双方的签字，所以如果对方不认可，涂改部分是无效的。租赁合同无效有哪些法律后果：1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，*一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，*依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，*应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民*或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民*或者仲裁机构予以撤销。

热心网友 时间：2022-06-16 23:51

您好，要看合同的涂改是否是经过双方的协商，而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。
如果对方不认可租赁期间的变动，那么可能会存在争议。因为你这个涂改既没有双方的盖章也没有双方的签字，所以如果对方不认可，涂改部分是无效的。
依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。追问谢谢您的详细回答，房东那份是10日未修改过，我这份涂改过成为10日，最终结果是相同的。这样就没问题吗

追答您好，如果想零风险，最好还是让对方盖章或者签字，您这样问题不大。

热心网友 时间：2022-06-16 23:51

一式两份的合同，涂改的地方两份合同一起涂改成相同的东西，就有效。改成不同的东西，就无效。只涂改了一份，就得按手印确认或者双方无异议才有效

热心网友 时间：2022-06-16 23:52

问题不是很大，如果发生争议，以对方的为准，除非你收集证据证明房东同意了你变更合同期限。来自：求助得到的回答

热心网友 时间：2022-06-16 23:52

不会使合同无效
只是修改的地方应该双方签字确认，这样可以避免将来引起纠纷
只要是双方确认的修改，即使口头协商一致也是合法有效的
你可以电话录音或者短信之类和房东再确认，保留好，免得将来有纠纷追问房东那份是10日未修改过，我这份涂改过成为10日，最终结果是一样的，这样就没问题吗，就怕房东会修改。

追答没问题