商住用地什么意思
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发布时间:2023-09-13 07:52
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时间:2024-02-12 11:34
商住用地什么意思如下:
商业用地主要用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。城镇住宅用地主要是用于城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地,城镇混合住宅用地。
城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。城镇住宅用地土地使用权最高年限70年,商业用地土地使用权最高年限为40年。
拓展资料:
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的全国土地分类(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
定义
国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地(70年);工业用地(50年);教育、科技、文化、卫生、体育用地(50年);商业、旅游、娱乐用地(40年);综合或者其他用地(50年),主要区别是用途及使用年限不同。
开发商交纳的土地出让金多少也有区别。关于“商住用地”的性质、出让年限要看《土地出让合同》或土地使用权证,有两种可能:按照居住用地70年、商业用地40年分别计算,或者按照综合用地50年统一计算。
商业配比
商业配比(按面积),国内大多数城市商业物业面积占城市住宅总面积的5%至8%之间。
按人口计算的商业配比,一般发达国家是人均1~1.2平方米,我国是人均0.8~1平方米。
商业与住宅面积配比法:
外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5%—11%之间。
中间型的商业面积和住宅面积之比在2%—5%之间。
内向型商业面积与住宅面积的2%以下。
商住用地是什么意思
“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。“商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。关于“商住...
商业住宅用地是什么意思
商业住宅用地指的是商业和住宅的综合用地,在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。而商业用地指的是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。什么是住宅用地 住宅用地指的是住宅建筑基...
商住用地是什么意思
指兼容商业和住宅的综合用地。1、土地商住是指兼容商业和住宅的用地,商住楼一般底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性楼房用地。我国的商住用地属于综合性用地,其土地使用年限为50年,使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。在国土资源部颁布的...
商住用地什么意思
商住用地什么意思如下:商业用地主要用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。城镇住宅用地主要是用于城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地,城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。城镇住宅用地土地使用权最高年限70年,商业用地土地使用权最高年限为40年。
商住用地是什么意思?
商住用地指的是既可用于商业经营的场所,又可以作为住宅使用的土地。这种用地类型逐渐在城市建设规划中占据了重要地位,以满足人们不断变化的居住和商业需求。商住用地在设计上具有灵活性,允许将住宅与商业单元混合使用,从而为城市居民提供更便捷的生活和商业环境。一些商住用地的开发项目还包括公园、文化机构...
什么叫商住地?什么叫住宅地?使用年限有什么区别?
商住地是指商业用途和住宅用途混拿用地。比如:一、二楼是商场,以上是住宅楼。住宅用地是指建造的纯住宅楼,不能用于商业用途。商业地用途和纯住宅楼用地使用年限分别为50、70年。
商服用地和商住用地的区别
一、商住用地是指国有土地出让的时候,因为规划土地的使用用途不同而划分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、综合或者其他用地。二、商服用地的范围:1、商业用地:商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。2、金融保险用地:银行、保险、证券、信托、...
商服用地和商住用地的区别
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。 商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地,称为商服...
商住用地与商服用地的区别
商住用地指的是国有土地出让时,规划土地的使用用途不同而划分的居住用地,一般包括工业用地、科技、体育用地、旅游、综合用地及娱乐用地等,而商服用地包含的范围是非常广的,包括各类商业用地、各类金融保险用地、餐厅旅游业用地以及其他商服用地等。商住用地是完全囊括在商服用地范围内的。商住用地上的住宅...
商住用地,商服用地,商业居住用地各是什么意思啊?
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地,在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中,将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地,称为商服用地...