买房订金交了3个月,卖方反悔了

发布网友发布时间：2023-09-08 15:29

共3个回答

热心网友时间：2024-11-26 10:47

首先按照你所描述的这个情况，该定金合同为无效合同，你很难维权；对方有权利在不支付你违约金的情况下退还你所有钱款；
问题焦点：房屋产权人是她女儿而非本人；
如果你们在和她签定定金合同时她女儿已经成年，
她有没有向你们出具由房屋所在地公证处出具的公证委托书？
如果没有这个程序，房屋产权人的母亲是无权出售该房屋的，
他所签定的所有关于该房屋的法律文书均不受法律保护；

如果房屋产权证是她和她女儿共同共有，产证上有她的名字你可以维权，但是，*不会支持你定金赔偿40万的诉求；定金不可以高于标的物总价值的20%；所以；该房屋定金*最多支持10万上限；
以上情况对你很不利，建议好好和对方协商解决；

希望对你有所帮助！！

热心网友时间：2024-11-26 10:48

可以主张对方双倍赔偿。“定金”的作用有两种情形：
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。追问合同里写的都是定金她打收据,写的是订金这个有关系吗?
我刚刚查了一下定金和订金区别很大的.
如果她不愿意过户去打官司胜算大吗

热心网友时间：2024-11-26 10:48

找她过户，我们当时买房也遇到这种情况，不过我们最后做出了一点让步，卖方收了房客的租金，我们给退了（900元）。也许只是一点钱就能解决的问题。