无锡张舍苑一区电梯中层安置房三年后好卖吗?_百度问一问
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发布时间：2023-09-07 15:28
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热心网友
时间：2023-09-17 02:06
咨询记录 · 回答于2021-08-05您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务。安置房的产权年限是70年，一般情况下可以上市买卖。符合以下情况则可以买卖： 1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有*。 2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在*允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 （1）第一类小产权房： 占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 （2）第二类小产权房： 在*划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将*销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 （3）第三类小产权房： 在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。3、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。 但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地*执行的不一样，具体应该按照当地*的规定执行。我想问一下我现在在滨湖区胡埭镇张舍苑一区买了一套小平方电梯中层，3年后卖掉的话会不会亏钱？您这个要看三年后的情况的，一半按照现在的房价来看，是不会亏的，房价是呈现一个稳固的状态，些微的上涨好望我的回复能给到您帮助对您有用，祝您这边后续处理顺利哦
