目前3万公积金在天津可以贷款多少?

发布网友发布时间：2022-04-25 21:57

共2个回答

热心网友时间：2022-06-17 21:54

纯公积金贷款额度计算方法：
11）还款能力的计算：[月缴额/（单位缴存比率+个人缴存比率）+借款人所在单位住房公积金月应缴存额）×还贷能力系数-负债]
×12（月）×借款期限。
还贷能力系数为40%；
2）房屋价格计算：贷款金额＝房屋抵押价值
*
80％
房屋抵押价值是按成交价和评估价取低的原则)
3）贷款最高限额计算：
1、使用本人住房公积金申请公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金或正常缴存按月住房补贴的，贷款最高限额可提升为50万元；无住房补贴的个人纯公积金贷款最高限额为40万元2、同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或正常缴存按月住房补贴的，贷款最高限额可提升为70万元；无住房补贴的夫妻双贷纯公积金贷款最高限额为60万元。
4）卡余额计算：
卡余额的10倍，不足2万按2万计算。
如果是夫妻双贷，卡余额的10倍，如果卡余额累加不足2万按2万计算。
4项取低值
现在看来
你最多可以贷款30万。

热心网友时间：2022-06-17 21:55

公积金贷款，需要办理房产抵押，你购买一套二手住房，如果房价为50万元，则你可以申请贷款为：50*70%=35万元+3公积金存款=38万元。公积金贷款可以将贷款转入你的个人账户上，提取现金。