急!!小产权二手房购买注意事项。

发布网友发布时间：2022-04-25 21:59

共3个回答

热心网友时间：2022-06-17 22:20

千万不要买,我也刚刚买了套二手房,我那套是正规的产权房.小产权房你千万别买,真的

“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》*发布，明确指出小产权房不得登记发证。

热心网友时间：2022-06-17 22:20

小产权不要买，那个东西是没法律保护不能上市场交易的，我姐姐也曾经买过小产房，吃大亏了，你慎重。

热心网友时间：2022-06-17 22:21

小产权房是不被法律认可的，是不能办理房产证的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。