请问离婚时,房子协议归女方所有,但没有房产证,协议有效吗?

发布网友 发布时间：2022-04-25 21:59

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-07-12 06:00

离婚时，房子协议归女方所有，但没有房产证，协议有效的。只要是离婚时男女双方共同商量以后，且双方对离婚协议规定的条款都同意，并且又不违反相关法律强制性规定的，自愿签订的协议，房子协议女方所有的离婚协议就是有效的。
法律分析
男女双方在离婚时，应该对是否自愿离婚、子女抚养、财产分割等内容协商一致后签订离婚协议。离婚协议写房子归为女方，如果是因为未还清银行的贷款，离婚协议中要注明后续贷款归女方归还。但是，是因为买房的时候是房产登记在男方的名下，但是男方不愿意同女方到房屋登记中心办理房屋过户手续，女方是可以凭离婚协议到当地人民*起诉对方，要求男方归还房子。双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。房子如果登记在夫妻双方名下的，也是需要到房屋登记中心去掉男方的名字。在双方签订的离婚协议书里，房屋归一方所有，是具有法律效力的。如果男女双方到婚姻登记机关办理离婚登记时，签定的离婚协议书，男方不按时履行的，另一方可以到人民*起诉男方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民*关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民*调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民*应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民*应当受理。

热心网友 时间：2022-07-12 06:00

是有效的，离婚协议是双方自愿签订的，是真是意思的反映。但若在你们办理离婚手续之前，男方反悔提起诉讼离婚的话，离婚协议就无效了，*在判决额时候也不会一定根据离婚协议的内容将房子判给您。 建议您尽快办理离婚手续，然后拿着离婚证、离婚协议书与男方一起去房屋所在地的房管局办理过户手续，以免男方在房产证名字还是他的时候将房子出卖，则您就无法得到房子了。您可以在线免费咨询寻求帮助。

热心网友 时间：2022-07-12 06:01

只要是双方合意签订且不违反法律强制性规定的，就是有效的。
【法律依据】
《最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民*应当受理。来自：求助得到的回答

热心网友 时间：2022-07-12 06:01

首先要明确一下，协议的房子虽然没有房产证，但不能是别人的房子，否则，协议肯定是无效的。其次要知道协议是合同，属于债权关系；房产证是产权证书，属于物权关系。也就是说，即使没有房产证，只要关于房子的协议是双方真实意思表示，而且，所协议的房产虽然没有房产证，但并非别人所有，这时，协议依然是有效的。

热心网友 时间：2022-07-12 06:02

具体要看协议内容，没有房产证的房子在离婚的时候没有办法分割，但是可以提前签署协议，等拿到房产证以后再进行分割。