请问车库出租半年后电子门坏了,由谁负责?

发布网友发布时间：2023-09-20 14:31

共2个回答

热心网友时间：2024-05-20 22:11

1、房屋租赁过程中的房屋修缮责任须在房屋租赁合同中予以明确。出租用房的自然损坏或者合同约定由出租人修缮的，由出租人出面负责修复。你说的情况应该属于房屋使用部件在使用过程中的损坏，只要不是承租人不当使用或者有意导致损坏的，应当属于自然损坏，只要合同中没有明确由承租人修复的，由出租人负责修复。
2、没有正当理由人为终止合同，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。
3、建议你看看合同法。里边都有详细的规定。追问承租期间承租人负责一切责任和后果,负责看护车库内的物品,有损坏的负责赔偿,合同中的这条规定,那么能否证明应该由承租房维修呢?

追答合同中的这条约定并不包括车库本身的部件，只是约定库内存放的物品的看管损坏责任。
我也不是太专业，只是学房地产相关只是的时候设计到一点关于房产交易的内容。学到的内容不多，但基本上就这么规定。
看来你的租客不怎么近人情，像这样的情况一般是双方共同负责维修，这样才能继续有好的开展合作关系。
赶紧修车库锁把。自认倒霉花点钱，以后再出租的时候记得把合同签仔细些。
另外，你可以单方面提出解除合同。这是你的权利，但是只要合同有效，他只要找不到新的房子你无法赶他走的。坐下来谈谈，找找借口解除合同。当然，多收人家的要给他的。

热心网友时间：2024-05-20 22:11

要看清楚租赁合同上有没有注明，如没注明，或者可以咨询物业管理的相关部门