房款已付清,开发商不给办房产证怎么办

发布网友发布时间：2023-09-18 18:17

共4个回答

热心网友时间：2024-11-18 13:54

签了购房合同，房款已全部付清，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具*。如果开发商不给*，对于该情况，是可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。

热心网友时间：2024-11-18 13:55

亲亲~您是买的一手新房吗？你看看开发商在房管局备案的什么时候交房，一般开发商会给自己预留时间，在预售合同上写的交房日期会晚三个月，房子建好了，一般产证就下来了，这时候业主就可以交税了，只要你材料齐全就可以拿到房产证了，对待这类的问题一般中介都会告诉你解决办法的，像你如果实在菁英地产买的话，他们包售后，绝对不会遇到开发商不给产证这种问题的

热心网友时间：2024-11-18 13:55

为何买房后，开发商迟迟不给你房产证？原来有这么多猫腻

热心网友时间：2024-11-18 13:56

需要协商
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一*原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及*流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。