买地建房好还是买商品楼?
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发布时间：2022-04-25 19:12
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时间：2023-10-13 21:41
现如今，进城务工，已经成为了很多农民的营生方式，这也是农村没有以前热闹的主要原因。而且，随着越来越多年轻人进城落户，很多农村已经出现“空心化”。
于是，有农民认为，现在砂石价格上涨了，在农村建房，还不如进城买楼。不过，也有农民觉得，在农村建房，未来不但不会亏本，反而对子孙有利。
其实，随着楼市价格的不断攀升，不知从什么时候开始，城里楼房的投资作用，早已盖过其居住用途。因此，无论是出于个人发展、孩子教育，还是投资，去城里买套房，仿佛都对很多农村年轻人，有着巨大吸引力。不过，这一定是最好的选择吗？
在农村建房，未来是否会亏本？
首先，未来巨大的养老需求，很可能会在农村得到满足。据专业机构预测，到“十四五”期末，我国60岁以上老人数量，或将高达约3亿人，其中很大一部分是独生子女父母。而面对巨大的养老需求，城市的养老资源，若想摆脱“超负荷”运营，只能向农村转移。再加上，“自然养老”的需求，正在赶超“医学养老”。因此，未来农村，很可能会出现巨大的养老市场。
与此同时，娶妻和进城压力，使在农村建房，变得更实用。“毕业即适婚”让很多农村大学生，无力自主买房。再加上，目前多家银行由于贷款额度已达“红线”，大多数农民家庭又无力全款买房。因此，在娶妻压力下，在农村建房，成为了一种应急手段。除此以外，如果进城失败，农村房屋还是农民及其子女的退路，因此，基于进城压力，在农村建房更实用。
综上所述，无论是从未来巨大的养老需求，会向农村转移，农民可以通过将房屋改造成养老大院，从而获得可观的养老收入来看，还是从娶妻和进城压力来看，在农村建房，未来不但不会亏本，反而在提供基本保障的同时，还有望给农民带来可观的收入。值得一提的是，“落叶归根”的思想，在很多农民心里根深蒂固，为子孙留下一块土地，这也是一种负责的表现。
国家明确农村建设，别再说不如买楼
近期，在国家发布的关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的《意见》中，重点明确了未来农村建设。对应的措施主要包括通过推进农村公路建设“进村入户”、天然气下乡、农村自来水建设、信息通信建设、公共照明建设以及村级客运站点建设等，完善农村的公共基础服务水平；通过开展农业全产业链建设和“万企兴万村”行动，构建现代农村产业体系等。
这样做的好处是，随着农村公路建设“进村入户”等措施的出台，未来农村的公共基础服务水平，还将进步一个台阶。未来，无论是生活，还是养老，农村都要优于城市。除此以外，对于农村产业体系的建设，能够吸引更多产业入驻农村，从而带动农村的整体经济发展。如此一来，更有利于实现农民在家乡，就能挣足钱的愿望。因此，别再说在农村建房，不如进城买楼了。
对于建房这件事，农民该注意什么？
首先，谨慎选择钢结构住房。虽然钢结构住房，在居住安全、居住空间、隔热效果等方面，都优于普通砖瓦房。但是，钢结构住房的前期搭建，存在很多套路，而且后期防锈维护，也比较费心。因此，建议农民谨慎选择钢结构住房。
其次，一定要依法建房。现在国家已经明确规定，农民新建房屋之前，必须事先提出申请，在获得《城乡建设规划许可证》和《土地使用证》之后，才可以动工。否则，房屋和宅基地不仅无法确权，还很可能被当作违规建筑而拆除。因此，建议农民一定要依法建房。
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时间：2023-10-13 21:41
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时间：2023-10-13 21:42
于是，有农民认为，现在砂石价格上涨了，在农村建房，还不如进城买楼。不过，也有农民觉得，在农村建房，未来不但不会亏本，反而对子孙有利。
其实，随着楼市价格的不断攀升，不知从什么时候开始，城里楼房的投资作用，早已盖过其居住用途。因此，无论是出于个人发展、孩子教育，还是投资，去城里买套房，仿佛都对很多农村年轻人，有着巨大吸引力。不过，这一定是最好的选择吗？
在农村建房，未来是否会亏本？
首先，未来巨大的养老需求，很可能会在农村得到满足。据专业机构预测，到“十四五”期末，我国60岁以上老人数量，或将高达约3亿人，其中很大一部分是独生子女父母。而面对巨大的养老需求，城市的养老资源，若想摆脱“超负荷”运营，只能向农村转移。再加上，“自然养老”的需求，正在赶超“医学养老”。因此，未来农村，很可能会出现巨大的养老市场。
与此同时，娶妻和进城压力，使在农村建房，变得更实用。“毕业即适婚”让很多农村大学生，无力自主买房。再加上，目前多家银行由于贷款额度已达“红线”，大多数农民家庭又无力全款买房。因此，在娶妻压力下，在农村建房，成为了一种应急手段。除此以外，如果进城失败，农村房屋还是农民及其子女的退路，因此，基于进城压力，在农村建房更实用。
综上所述，无论是从未来巨大的养老需求，会向农村转移，农民可以通过将房屋改造成养老大院，从而获得可观的养老收入来看，还是从娶妻和进城压力来看，在农村建房，未来不但不会亏本，反而在提供基本保障的同时，还有望给农民带来可观的收入。值得一提的是，“落叶归根”的思想，在很多农民心里根深蒂固，为子孙留下一块土地，这也是一种负责的表现。
国家明确农村建设，别再说不如买楼
近期，在国家发布的关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的《意见》中，重点明确了未来农村建设。对应的措施主要包括通过推进农村公路建设“进村入户”、天然气下乡、农村自来水建设、信息通信建设、公共照明建设以及村级客运站点建设等，完善农村的公共基础服务水平；通过开展农业全产业链建设和“万企兴万村”行动，构建现代农村产业体系等。
这样做的好处是，随着农村公路建设“进村入户”等措施的出台，未来农村的公共基础服务水平，还将进步一个台阶。未来，无论是生活，还是养老，农村都要优于城市。除此以外，对于农村产业体系的建设，能够吸引更多产业入驻农村，从而带动农村的整体经济发展。如此一来，更有利于实现农民在家乡，就能挣足钱的愿望。因此，别再说在农村建房，不如进城买楼了。
对于建房这件事，农民该注意什么？
首先，谨慎选择钢结构住房。虽然钢结构住房，在居住安全、居住空间、隔热效果等方面，都优于普通砖瓦房。但是，钢结构住房的前期搭建，存在很多套路，而且后期防锈维护，也比较费心。因此，建议农民谨慎选择钢结构住房。
其次，一定要依法建房。现在国家已经明确规定，农民新建房屋之前，必须事先提出申请，在获得《城乡建设规划许可证》和《土地使用证》之后，才可以动工。否则，房屋和宅基地不仅无法确权，还很可能被当作违规建筑而拆除。因此，建议农民一定要依法建房。
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时间：2023-10-13 21:42
第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高
第二：很多城市的中心地区学校就是以就近入学的原则入学，都有学位规划
第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。
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时间：2023-10-13 21:43
商品房虽然住房单价比较高,但是回报率也高,如果不住的话出租容易,价格也高
2.
很多城市的中心地区学校就是以就近入学的原则入学,都有学位规划
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因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌,
