保定地区第一套住房首付的比例是多少
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发布时间：2022-04-25 20:58
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时间：2022-06-17 08:28
-专家点评
, j8 p: V& ]买房,购房,装修论坛,房产论坛 放贷受限之际提价很正常
8 i& Q& Jhengyang.bbs.house.sina.com.cn 东方证券银行业分析师王鸣飞表示，在今年信贷投放受限的背景下，银行逐步取消房贷7折优惠，这说明银行议价能力有所提升。比起7折优惠贷款，目前银行更愿意将有限的信贷资源投放给收益率相对较高的项目，因此银行的提价属于正常的市场行为。短期内，取消7折优惠对银行利润正面影响还不明显，但预计会逐步显现。
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*财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，关于银行对购房者实施购房7折优惠*的取消需要一个过程，毕竟这是监管层所设定的房贷利率的下限，没有强制。从国家*房地产的层面来说，对于第一套住房进行提价是不包含在国家**范围之内的。因此，对于首套居住型住房贷款的优惠，无论房市过热与否，银行都应该坚持。
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大多数银行已收紧优惠
: L5 e& ^4 A买房,购房,装修论坛,房产论坛 首套房贷优惠*调整始于1月份，目前，收紧首套房贷优惠利率的银行有中行、招行、光大银行、北京农商行、盛京银行、南京银行等。工行、建行的跟进，意味着房贷市场份额较大的银行均已收紧首套房贷优惠*。
% G, n& R3 g2 f1 v, Ohengyang.bbs.house.sina.com.cn 隐性提高首付做法更普遍
; y& G* L0 I6 j `新浪乐居论坛 除了明确提高首付比例外，隐性提高首付比例的做法更普遍。据某地产中介按揭部经理透露，目前各家银行普遍严把评估环节，按评估价计算贷款成数和放款，而银行请评估公司评估出来的价格普遍低于实际成交价格。“这样相当于变相提高了首付比例，名义上的首付比例和实际首付比例相差达一成半左右。”
此轮收紧房贷优惠*潮中，有一些银行留有调整的余地，如规定客户若购买银行一定数量的产品，则可适当降低首套房贷利率。
建行一位客户经理告诉记者，按照该行的最新规定，首付两成利率执行8折；但若客户购买建行5个产品，则利率可降至7.5折。这5个产品的品种并没有硬性规定，可以选择开办借记卡、电话银行、短信通知、开通网上银行等，也可购买理财产品。
