泉州市2016年套房过户费用多少

发布网友发布时间：2023-09-14 21:14

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热心网友时间：2024-02-21 02:19

1、房屋过户需要缴纳的税费：需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，继承人5年内再次转让该继承的房产的，需交营业税(评估价的5.55%)；
2、房屋转让需要缴纳的税费及计算方法：继承人再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用；
3、还需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确;
4、需要说明的是：在当事人属于该房屋的法定第一序位继承人（被继承人的父母、配偶、子女）而办理继承过户的，是不需要缴纳契税的。
《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)
一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非(法)定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。