有什么方法能让租客保障自己的权益?

发布网友发布时间：2022-04-25 23:08

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 13:08

生活不易，如何做到最大限度地保障租客的权益，可以参考以下几点：

♥看房：看房之前事先把自己的需求想清楚，有针对性地去找房源，这样能节省时间提高找房效率。特别是没看实物之前，直截了当的把自己的需求条件说清楚了，要分清主次，淘汰掉似是而非的。大家都知道中介那里的照片有些是经过美化了的，看图的时候，有疑问就要问，不要听中介的敷衍。要搞清楚房子周围环境如何，是否安全，物业如何等等。当然了，有些中介也是很讲职业规范的。

♥确定租房：中介那里确定了之后需要去看实物，要记住带好手机记得拍照，水印照片！看房过程中，对房子的设施进一步检查，看是否齐全，是否损坏，全程拍照或者录像。还有一个重要的事情就是门锁更换，特别是女生，和房东协商。虽然是从中介那里知道的房源，中介如果不能给出答案，那就直接联系房东，和房东交涉。

♥ 签合同之前的定金问题：交定金几天之内不租了，可以全额退定金或者怎么退这个必须说清楚了，最好是立字为证。

♥遇到特殊情况需要提前退房的，在不拖欠租费的情况下，房东要退还租金和押金。租金的退款额多少可以根据天数来划分。彼此都能接受的范围就可以了。

♥合同期内房东要提前收回房子，房东要付给租客双倍的租金以便租客有条件周转住房。

♥意外事故的发生。房子发生火灾、偷盗或者其它意外，租客的利益也在保护之内。明确房东对房屋设备维修的责任。

♥签合同之前的准备工作。❶签合同之前要进一步确认房东的个人信息，比如房产证信息，身份证信息，房东的签名，房屋的详细地址是否和房产证对应。这个至关重要。❷押金、每月租金的支付方式。❸租期的起止时间和截止时间。❹房屋内的物品清单以及房屋设备维修的费用。这个必须说清楚了。非常重要，避免以后扯皮。❺水电暖天然气交接，当面记录好水电表，天然气，得到房东的签字确认。

♥签订合同流程。❶要求房东提供房产证复印件，把房东身份证和房产证放在一起复印并拍照。❷合同签字。房东如果和所出租的房屋产权人不一致的时候，一定要出示产权的代理委托协议。否则，租客要谨慎，不能随意签字。❸如果是二手房东，要看二手房东的身份证信息，以及和房东合同的原件。切记要拍照留底为证。

法律保障：

♥♥♥租房合同一旦签订，就受《合同法》保护。在签订合同之前，租客一定要把自己的利益想清楚了，只有落实到合同里，当自己的利益受到侵犯时才能得到法律的保护。

热心网友时间：2022-06-18 13:09

一方面是找靠谱的房东，可以通过正规的中介找房，避免踩坑被骗，二是一定要签订内容完善的房屋租赁合同，把自己的权利以合同约定的形式固定下来，以防后续出现纠纷也能根据合同保障自己的合法权益。

热心网友时间：2022-06-18 13:09

租前协议很重要，双方责权利必须划分清楚，最好是细分到各个方面。我家房子出租，我的每个租客都签协议，协议内各种责任权利都划分的非常清楚，就这样，还有租客经常找事，甚至还有起诉的，但是没有一个成功的，因为有租前协议，双方签字画押了。

热心网友时间：2022-06-18 13:10

首先，租客和房东要签订合规的劳动合同，约定双方的责任和权利，随心选就谁负责，就由谁赔偿，唯有这样，才能保障自己的权益。

热心网友时间：2022-06-18 13:11

在租房协议上详细约定作为租客的权利，并注明房东损害租户合法权益时给多少赔偿，只有这样租客才能保障自己的权益。