发布网友 发布时间:2022-04-25 22:53
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热心网友 时间:2022-05-25 17:54
法律分析:拆迁安置房屋的买卖合同有效。根据我国法律规定,只有取得安置房的房产证后,才能进行安置房的转让交易。此时,过户交易与普通住房并无区别。被征收人依法取得安置房后,依法享有所有权,可以处分,与购房人签订《销售合同》即可出售安置房。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
律师解答拆迁安置房买卖合同如果符合意思表示真实等条件,不具备法定的无效事由,是有效的。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《国有土地上房屋征收与补...
安置房买卖合同有法律效力吗?安置房买卖协议如果经双方平等自愿协商,是双方真实意思表示,卖方是安置房的仅有产权人,且符合法律规定,是合法有效的。且双方在房屋买卖时,对交易的风险和各自的权利义务关系是知晓同意并签字确认的,应对双方产生约束力对买卖双方具有法律约束力,双方应当依照合同约定全面积极的履行自己的义务。但是现在市...
安置房买卖合同有法律效力吗通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。不过也要注意,买卖安置房容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户。 ...
安置房私下买卖合同有效吗常见的安置房买卖纠纷有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。 发生安置房买卖纠纷的时候主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决1、协商解决这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式2、调解解决如果双方协商不成只有通过第三方来进行调解3、诉讼解决...
拆迁安置房屋的买卖合同有效吗就拆迁安置房屋的买卖合同本身而言,在符合双方当事人意思表示真实等相关法律规定的情形下,该买卖合同是有效的。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
安置房买卖协议会受法律保护吗安置房买卖协议在符合一定条件下是受法律保护的。如果安置房已经取得了房产证,那么它就可以合法上市交易,双方签订的买卖合同就具有法律效力,受到法律的保护。然而,如果安置房还未取得产权证,那么它就不能进行交易,双方签订的合同会被认定为无效合同。安置房买卖需要交哪些费用1、交易手续服务费:根据...
动迁安置房限售期内买卖,房屋买卖合同有效吗?动迁安置房限售期内房屋买卖合同有没有效,法律并没有明确的规定,所以不能片面认定限售期内的交易合同就是无效。毕业于德国波鸿大学,有12年的公司管理经验。企业家卫士,保护企业家婚姻、人身、财产。擅长商业债务纠纷、婚姻家庭纠纷化解。代理多家企业近10亿标的额的借款纠纷、企业家婚姻财产纠纷。
拆迁安置房买卖合同如何认定效力法律上如何认定律师解答拆迁安置房买卖合同效力的认定是如果在一审辩论终结前当事人仍未办理房屋登记手续的,买卖合同未生效;但如果不登记不影响合同效力的,合同是有效的。法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等...
安置房买卖合同有效吗有效,拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。法律依据:《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第...
拆迁安置房买卖合同效力如何认定律师解答拆迁安置房买卖合同效力的认定:拆迁安置房买卖合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件,就应当认定为有效合同。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备以下条件的民事法律行为有效:(一)行为人...