买地下车位是否有必要

发布网友 发布时间：2022-04-25 23:03

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热心网友 时间：2023-10-17 02:22

地下车位有没有必要买，主要看以下这两种情况：
一、地下车位有房产证。如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。
二、地下车位没有房产证。如果地下车位没有房产证，那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，换言之，您只有使用权，没有所有权。这样的车位买了就不能卖。您花6万买一个不能卖的车位，还不如租。因为6万一年按照我国定期存款利率算，存银行一年利息2100元左右，租一个车位每个月按200算一年才2400。现在通胀这么厉害，买了不能上市的车位有可能是赔钱的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

热心网友 时间：2023-10-17 02:22

我们所在城市每年的新车上牌数量，可以感受到车位紧张的趋势了，这样看来，买个地下车位还是很值得的。

车位的供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至可以说对于有车的人而言，车位比住房还刚需。因为人住的房子可以有多少有大小，但是车只能一个车一个位置。只要所在城市有一辆新车上牌，就产生了一个车位需求，而新车的上牌速度远远大于车位的新建速度，即便将来低于车位新建速度，后者也需要很久才能填补现有的缺口。下车位不可能一夜之间变出大量出来，况且归属明确、转手方便，优点很多，真的是城市中珍贵的稀缺资源，购买地下车位这样的稀缺资源，最后都是值得的多。

地下车位购买时要注意什么？

是买不是租，所以要有准许销售的证明。很多地下车库属于人防工程，法律上不许出售。再有就是面积，停车是否方便，环境是否安全，有无监控设备，是否会淹水，是否交管理费等。

首先要明确车位是否开发商所有。

已作为公摊面积的车位不可卖。

预售车位必须取得预售许可证。

从长远看来，买个地下车位还是很有必要的，也很值得购买。但是居民应该根据自身的情况来选择是否购买。

热心网友 时间：2023-10-17 02:23

购买车位可以解决两个问题，一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停。另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。
买车位，相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上，能准确地找到车，节省了时间，假设换家人开车的话，第二天也不需要到处去找车，更不用担心车子被新手碰擦。
没车位意味着车子只能随便停，现在新小区可能还好，周边都还没开始规划，想怎么停就怎么停。但是等周边设施都完善了之后，想要找个停车位就不容易了，同时停车费也是一笔开支。
再说车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。
如果是地下车位的话，冬暖夏凉，夏天不用先凉车，冬天不用铲冰雪，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久。同时地下室相对干净无尘,减少洗车次数，节省用钱。
现在不买车位，随着以后入住率越来越高，很有可能就不会再有车位出租了，那个时候再想买车位可能就是天价了，位置也肯定不会好了。
但其实，不管是买不买车位，都不能一概而论，而是要根据自己具体的实际情况来选择，如果实在没有充足的资金，也不是一定非得买停车位的。