农民私下买卖土地是否违法?
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发布时间：2022-04-25 22:56
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时间：2022-06-18 11:07
1、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。
2、买房（承包方）买来土地用于非农用途（修路）承担的违法情节重。
3、土地流转后，是否回收具体还需依据*的判决。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
《最高人民*关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
根据《农村土地承包法》第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
扩展资料
土地承包人的权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行*规规定的其他权利。
土地承包人的义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行*规规定的其他义务
参考资料来源:山西省资源厅-中华人民共和国农村土地承包法
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时间：2022-06-18 11:08
1、农民私下买卖土地进行流转是不违法的，但是改变土地的性质和农业用途购买土地用于修路是违法的
2、买房（承包方）买来土地用于非农用途（修路）承担的违法情节重
3、土地流转后，是否回收具体还需依据*的判决
根据《农村土地承包法》
第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
扩展资料
土地承包人的权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行*规规定的其他权利。
土地承包人的义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行*规规定的其他义务
参考资料
山西省自然资源厅-中华人民共和国农村土地承包法
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时间：2022-06-18 11:08
国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。
买房（承包方）买来土地用于非农用途（修路）承担的违法情节重。土地流转后，是否回收具体还需依据*的判决。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
《最高人民*关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
提问我在一个私人处购买一块土地，将近10年，现这块土地被*征收回去，我连当时购买的本钱都亏，我可以起诉当事人吗
回答这个需要具体看的，。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。
协议只有符合上面的要求，才是有效的哈，受法律保护的，亲。
您这个情况的话，确实是比较麻烦的事情，因为您这个购买的话，你们之间的这个协议可能是无效的，因为土地的扭转，他是必须要经过村委会同意，而且说是要进行一个登记，以及有具体的手续了。而且他不能转给村外的人的
你们之间的这个协议是无效的亲
这种情况下，您确实是很难去进行一个处理的，亲，这个的话，基本上很难主张权利
你只能说以不当得利为由，要求对方归还你支付的钱才这个是可以的
提问这个可以申请不当得利为由吗
回答不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后，就在不当得利人与利益所有人（受害人）之间产生了一种权利义务关系，即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益，不当得利者有义务返还。
在此行为之中，取得利益的人称受益人，遭受损害的人称受害人。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
可以主张的，亲亲。
提问如果对方未支付我付的钱，我要怎样起诉
回答去*起诉需要的材料：1、民事起诉状，一般包含当事人的身份信息、诉讼请求、事实和理由、受诉人民*；2、当事人身份信息，包括原告、被告、第三人的身份信息；3、重要证据；4、授权委托材料。
这些材料，有什么材料，带什么材料，不需要都有的，直接去起诉就可以了，亲。
起诉流程：一、当事人起诉，提交起诉书。二、根据谁主张谁举证原则，原告向*提交相应材料。三、当事人向*提交书证。四、立案庭办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。五、当事人预交案件受理费和其他诉讼费用。六、立案手续后，案件由*排期开庭。
提问好的
回答现在是法治社会了，要相信法律、国家的力量！您代表正义，*必将倒下的。拿起法律的武器保护自己！
现在是法治社会了，要相信法律、国家的力量！您代表正义，*必将倒下的。拿起法律的武器保护自己！
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！
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时间：2022-06-18 11:09
问：在我老家这边，近年来兴起了私下土地转让买卖，而且所有的手续只有私下签订的协议。这种行为在法律的基础是怎么看的，合不合法?
答：农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。依据如下：
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》(1)第十一条规定，
承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
《最高人民*关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(2)第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
引用资料
《农村土地承包经营权流转管理办法》.
《最高人民*关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》.
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时间：2022-06-18 11:09
不可以买卖。
农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；
土地依法不得买卖。
农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县*批准。
参见：《土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由*代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）*审核，由县级*批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
