房价60万,付首付20万后,能贷款50万吗

发布网友发布时间：2023-09-23 21:24

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热心网友时间：2023-09-24 00:51

一手房：你首付20万房子60万那么只能贷40万，银行不可能给你多贷10万。组合贷款也是一样，如果商业按揭20万公积金就只能贷20万，商业按揭30万公积金就10万。一个多贷一个就少贷，贷款的总额就那么多。二手房：你不能按成交价（60万）的70%贷款。只能按这套房子评估价的70%贷款，正常情况下评估价都会比成交价低很多。假设评估40万，那么你这套房子只能贷28万，不管是商业按揭还是公积金或者组合贷款都只能贷28万。如果像你所说的那的话，公积金（福州这里省职公积金两个人的能贷42万一个人38万市职公积金两个人38万一个人35万）和商业按揭组合贷款。商业按揭贷了40万，公积金再给你贷38万，那么基本上你这套房子是零首付，而且还多出10多万的钱来。