北京买150万左右的二手房(第一套),要准备多少钱?(首付+税、手续费等)谢谢大侠们!
发布网友
发布时间:2022-04-24 17:58
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热心网友
时间:2023-10-29 07:51
不知道你要买的二手房面积多大?房屋年限多久?是否通过中介公司购买?
大致说说吧,仅供参考:
(1)首付一套房一般是40%(按照你说的150万房价,首付款应该在60万左右),剩下的可以采用公积金贷款,公积金贷款最高可贷款90万。
补充一下:一般房屋贷款是按照评估价进行交税的,如果你愿意,可以和中介公司说把评估价格在*知道价格左右,可以少交点税。
(2)肯定需要交纳的是契税:买方缴纳,家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%(不知道你的房子多大,所以就给你列好标准,你自己算一下吧)
(3)视情况缴纳营业税,税率5.6%,不满5年全额征收。满五年普通住宅,免征。
(4)如果通过中介公司成交,需要交纳中介服务费(房屋总价2.5%大约3万7左右)
(5)还有一些评估费、贷款手续费等,都不多,关键是上述的一些大的费用。
注意:购买后要与原房主进行物业交验,电卡,燃气卡,物业费等都办利落了。
还是恭喜你,新年能买新房子了!希望能帮到你!来自:求助得到的回答
热心网友
时间:2023-10-29 07:51
北京那么污染,买房子不值得啊。
热心网友
时间:2023-10-29 07:52
75.38万吧