北京买150万左右的二手房（第一套），要准备多少钱？（首付+税、手续费等）谢谢大侠们！

发布网友发布时间：2022-04-24 17:58

共3个回答

热心网友时间：2023-10-29 07:51

不知道你要买的二手房面积多大？房屋年限多久？是否通过中介公司购买？

大致说说吧，仅供参考：
（1）首付一套房一般是40%（按照你说的150万房价，首付款应该在60万左右），剩下的可以采用公积金贷款，公积金贷款最高可贷款90万。

补充一下：一般房屋贷款是按照评估价进行交税的，如果你愿意，可以和中介公司说把评估价格在*知道价格左右，可以少交点税。

（2）肯定需要交纳的是契税：买方缴纳，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%（不知道你的房子多大，所以就给你列好标准，你自己算一下吧）
（3）视情况缴纳营业税，税率5.6%，不满5年全额征收。满五年普通住宅，免征。
（4）如果通过中介公司成交，需要交纳中介服务费（房屋总价2.5%大约3万7左右）
（5）还有一些评估费、贷款手续费等，都不多，关键是上述的一些大的费用。

注意：购买后要与原房主进行物业交验，电卡，燃气卡，物业费等都办利落了。

还是恭喜你，新年能买新房子了！希望能帮到你！来自：求助得到的回答

热心网友时间：2023-10-29 07:51

北京那么污染，买房子不值得啊。

热心网友时间：2023-10-29 07:52

75.38万吧