父母买房可以挂在未成年孩子名下吗
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发布时间：2023-07-13 03:12
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热心网友
时间：2024-10-28 01:28
买房子可以写未成年子女的名字，但是必须是全款购买的情况下才可以。需要注意的是，房子一旦挂靠在孩子名下，在孩子未成年之前，父母处置其名下房屋及财产是有严格的*的。
给未成年孩子买房有什么好处
1、减少过户税费
如果是父母的财产，以后免不了要过户给子女，即使是父母给孩子，也是要根据房屋交易的规则来缴纳一笔费用。如果直接将房屋放在孩子的名下，这样就省去了以后过户的一些手续和费用，还省去了缴纳遗产税的麻烦。
2、家长离婚，避免分割到孩子的房产
家长为未成年的子女购置房产本意就是为了孩子的未来留下一份保障。如果在购置房产以后，家长因为某种原因而离婚，遇到财产分割的情况时，属于子女的房产便不在夫妻共同财产之列，*也无权处置属于子女的房产，未成年子女的房子也可免遭分割。
给未成年孩子买房有什么坏处
1、银行不接受贷款
由于银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子还不属于具有完全民事行为能力的自然人，而且也没有固定的收入去偿还债务，因此未成年买房是需要一次性付款的，银行正常是不予放贷，除此之外也不能用父母的住房公积金，对于大部分家庭来说，一次性支付这笔庞大的资金是否值得，就见仁见智了。
2、父母无权随意处置房屋
上文提到，房产证写在子女名下，也就代表了子女才是这个房子的所有人，父母无权对房子进行出售、抵押、收回等，如果要进行出售、抵押、收回等交易，必须是征得子女的同意才能处理其房屋。
3、未成年人处置房屋时要获取父母的同意
家长为未成年子女购房这件事其实是一个双向约束的过程，对父母和子女双方都是利弊共存的。对父母而言，优点在于，鉴于未成年人的民事行为能力不足，未成年人本身和未成年人的房子都处于家长的监护之下。如果未成年人想要私自对房屋进行二次交易，需要得到监护人，即其父母的同意或者说是代办才可，私自交易的合同也是无效的。
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时间：2024-10-28 01:29
