儿子把房产过户给父母如何办理,要多少税
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发布时间：2023-07-13 05:08
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时间：2024-10-20 09:19
法律主观：
父母把房子过户给孩子要交税的，但税费会比较低。继承的主要费用与买卖和赠与相比，税费支出比较低，因为继承没有营业税、个税和契税。在实际操作中，由于继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
