租房签电子合同有效吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 16:22

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2022-05-14 20:00

租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。

我平台电子合同同时做到了以下三点，保障了其法律效力：① CA机构颁发CA证书/*eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体真实身份；② 防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；③ 第三方取时技术：精确记录签约时间。

另外，和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。

热心网友 时间：2022-05-14 21:18

首先明确一下：租房是可以签电子合同的。可靠的电子合同和纸质合同拥有同等的法律效力。下面我们就具体来说一下：
根据我国《电子签名法》第三条：
“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。
前款规定不适用下列文书：
（一）涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；
（二）涉及土地、房屋等不动产权益转让的；
（三）涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；
（四）法律、行*规规定的不适用电子文书的其他情形。”
租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

热心网友 时间：2022-05-14 22:52

电子合同的法律问题，无外乎以下几点：

1、合同签署者的身份是否真实？

2、合同签署者签署的名字和电子合同上签署的信息是否匹配？

3、签署后的合同是否能被伪造或篡改，而不被发现？

第一个问题，就是我们说的电子合同签署前必须要实名认证；

第二个问题，合同签署者的身份是根据什么来判断？其实是数字证书来判断，和签署的名字及印章信息无关，这个主要是为了满足用户的体验，需要有一个可视化的签章展示。

第三个问题，可以参考这个答案：

易企签：如何在adobe中验证文档是否被修改网页链接

热心网友 时间：2022-05-15 00:44