二房东不退押金怎么处理最有效
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发布时间：2022-04-24 16:30
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-26 06:34
1、与房东协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约；
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、消协、工商部门等途径维权；
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状；
4、向*起诉。房东的恶意违约违反合同的规定，向*起诉不仅能要求房东返还押金，而且能要求其按照合同支付违约金。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
热心网友
时间：2022-06-26 07:52
回答您好！你在承租期间的水电煤等费用结清，并按照合同约定交还房屋的，房东应当按照约定无息退还押金。最有效的方式就是协商，弄清楚房东不退押金的理由。可以采用微信、短信方式，电话录音也可以，沟通记录可以作为诉讼证据。准备充分，协商不成，可以起诉。
提问墙皮脱落的问题我可以肯定是房屋受潮导致的，不是我人为的，但他现在一口咬定是我弄的，然后就像失联了一样，怎么也联系不上……
回答现在是法治社会，应当依法处理纠纷。关键是要收集整理形成对我方有利的证据。如果协商不成，也不愿直接起诉，可以委托律师向房东发律师函。房东没有合法理由的，一般情况下，也会退还。如果还不退还，还是要起诉解决
提问我也是想着最好协商解决，但我这会离原来租房的城市很远，微信或电话也都联系不上这个房东，就很头疼……
回答墙皮脱落的原因可能年久失修，渗漏受潮，人为损坏，但是具体原因，一般还是能有个大致判断，拍照给*，也可以作为查找原因的证据
联系不上房东，可以向租房合同约定的联系方式和联系地址发送书面函，说明墙皮脱落的原因不是人为导致，要求退还押金
提问除了起诉，在我联系不上他的情况下可以寻求哪些机构的帮助吗，之前租房是在苏州那边
回答先发书面函，再试着联系房东。如果房东愿意，可以向房屋所在地的居委会（人民调解委员会）申请调解。但是调解需要双方自愿。否则，这些机构无权在房东不愿意的情况下进行调解。但*不一样，*有强制权力，经依法传唤房东不参加庭审的，缺席判决，可以申请强制执行
提问那假如走到起诉这一步有哪些流程啊，诉讼费用高吗？
回答走到诉讼这一步，你需要房东的身份信息，书写起诉状，准备证据，起诉，受理，缴诉讼费，开庭等流程。诉讼费是按照诉讼标的按比例收取的，一般在2%以内，金额越大，比例越低。
请问您还有其他问题咨询吗？我可以继续为您解答~
提问问一个与此事无关的问题吧，我想多了解些法律常识，您有什么书推荐吗？
