二房东伪造假的房屋租赁合同

发布网友发布时间：2022-04-24 16:26

共3个回答

热心网友时间：2023-05-11 09:46

一般认定为合同诈骗罪。
　　合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒*等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。
　　根据刑法第224条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

热心网友时间：2023-05-11 09:46

我的意见:
一、你与二房东签定的合同是有效的。二房东作为房东代表是否得到大房东授权，是他们内部的事。即使不代表大房东，也可以由二房东承担法律责任。
二、严格按合同执行。他们如果不执行合同，可以先告知，协商，不成再诉讼。
三、既然有纠纷，你方要多多收集和保留与此相关的证据。为诉讼做好充分准备。
先协商吧，如果能和解是最容易办的。

热心网友时间：2023-05-11 09:47

你有两个不同的法律关系，一个是房屋租赁合同，一个是宾馆转让合同。
关于房屋租赁，你所谓猜测他与原房东的租赁合同是假的，目前没有证据，除非原房东出来指证，或者他骗取了钱财后逃跑，否则很难认定诈骗。
关于宾馆转让，你们虽然已签订了转让协议，但没有变更法定代表人股东（你所说的法人变更），但转让协议有效，你可以通过诉讼要求根据协议先变更到你们名下，然后你们就可以对外转让宾馆，而不必经过二房东同意。（但房屋租赁合同必须同意你转租）
如果你没有转让出去，而碰上拆迁，你可以根据你产合同约定的条件要求赔偿损失。
至于生意不好导致的损失，则只能由你方承担，这是你考察不周造成的。