川府函2022征地补偿标准
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发布时间：2023-07-10 09:15
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时间：2023-07-12 19:12
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过
渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。
二、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
三、拆迁补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地*出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也
会出具公摊补助标准。
四、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。
五、拆迁货币补偿方式
(一)房屋价值补偿
补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
(二)临时安置费和搬迁费
参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
(三)其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
1、集体土地上房屋拆迁补偿
目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性
法规,但补偿标准较低,显然不符合实际农村经济发展情况
2、农村宅基地房屋补偿
应该补偿项目:
(1)宅基地补偿费;
(2)房屋补偿费及装修费;
(3)安置费和搬迁费;
(4)困难补助和奖励;
(5)房屋内各项家电移机补偿;
(6)非住宅房屋营运损失补偿等。
六、农用地征收补偿
(一)土地补偿费
计算方式:各*因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片
价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
(二)安置补助费
此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补
偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。
(三)青苗补偿费或附着物补偿
青苗补偿费按征地时当季作物的产
值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市*出具具体补偿标准。
对于征地补偿的具体标准,四川省*出具了相应的参考物价计算表格,您可以根据表格内容来计算您的补偿费用。但是,根据具体市、区的不同,每个项目工程的补偿款也可能是不同的,您可以在征地测量时向相关人员进行了解。
