为什么那么“鸡肋”的叠墅当下大行其道?买它的人都是看上了啥?

发布网友发布时间：2023-07-10 04:50

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热心网友时间：2024-12-04 06:08

为什么那么“鸡肋”的叠墅当下大行其道？买它的人都是看上了啥？那么“鸡肋”的叠墅当下大行其道？买它的人都是看上了什么有人说，叠拼别墅是一种市场过度竞争的产物，实际上也是一种内卷。因为真正的别墅太贵，而洋房又不能满足改善需求，别墅和洋房之间的价位差距大到一定程度之后，这中间的价位区间，就产生了叠墅。所以才有了叠拼别墅是“富人看不上，中产不实用，穷人买不起”的说法。但有一说一，叠拼别墅居住起来，也是要分上叠、下叠的，居住体验自然是不一样的，有的甚至还分中叠。

下叠从理论上看，是很美好的，相当于一个带院子的小别墅，有地下室的还可做储藏室等，但是，实际用起来，还是会遇到渗水、土层薄（种不了树）、采光、蚊虫过多、院子后期维护起来麻烦等问题。要说从接近别墅的体验来看，的确，下叠是最接近别墅居住感的，但是，也有私密性等方面的顾虑，防水防潮、蛇虫鼠蚁等方面处理起来也会很麻烦。此外，下叠的二楼，也就是卧室静区，一般都是上叠或者中叠的动区，还是摆脱不了楼上脚步声、冲马桶水声等噪音的影响，休息好坏，很大程度上寄希望于邻居个人的素质高低。

不过，下叠出入方便倒是很现实的，不用爬楼梯等电梯。在业界，上叠经常被拿来和顶复（顶楼复式）来对比，但其实，叠拼别墅就决定了居住的人群不会太多，而哪怕是洋房的顶复，也起码是6~7层左右的，容积率远远大于上叠，所以，上叠再差，哪怕是上中下三叠的上叠，都要比洋房顶复有优势一些。

上叠一般会赠送露台、顶楼花园等，空间利用起来，也能打造出一个“空中院子”的功能，还可以做阳光房，在露台开party或者吃烧烤，都不会对邻居造成很大的影响，物业一般也不会有这样那样的*，隐私性也比较强。采光和通风方面，上叠也是好处多多，有些还可以搭建阁楼的，使用面积会更大一些，但是上鞋楼梯爬上爬下就不可避免了。

热心网友时间：2024-12-04 06:09

市面上在售的叠拼别墅，大部分面积段比较小。拥有一套叠拼，被看作身份与地位的象征，也是很多人理想生活的终极选择

热心网友时间：2024-12-04 06:09

叠拼别墅作为改善住房的一种形态，虽然比上不足，但是比下有余，至少比高层住宅、小高层住着舒适，上叠下叠虽然各种问题几乎无解，但是也总比洋房的顶复、一楼更舒坦，整体就是介乎于刚改和豪改之间的一个居住体验，关键是看每个人对它的期待值，以及各自需求的侧重点不同。

热心网友时间：2024-12-04 06:10

就是真正击退大部分中国居民的“杀手锏”了，这也是真正让中国人觉得“鸡肋”的根本原因。那就是装修成本太大，

热心网友时间：2024-12-04 06:11

感觉很好，能感觉是自己独有的个人空间，是自己个人的家。