房产交易税计算方法
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发布时间：2023-07-10 08:05
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时间：2024-01-24 00:15
法律主观：
房产交易税计算方法： 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③ 个人所得税 （转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（ 非普通住宅 按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
法律客观：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 《民法典》二百二十三条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
