经济适用房可买卖过户吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 17:54

共2个回答

热心网友时间：2023-10-28 19:18

第一、如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.
第二、按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市*要出台一个关系到经济适用房的*,就是只能*回购,就是说你要卖的话必须由*是第一购买人. 如果是
5年之内的话：你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.
5年之外的话：你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.
5年之内税费: 营业税:5.5%(卖方缴纳)
税:1%(卖方缴纳) 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%

PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有. 5年之外税费: 契税:1.5%(买方缴纳) 印花税:双方各万分之五综合地价款:总房款的10% 所以如果你没有经济适用房资格表的话.你就要等到5年之后再过户了.
建议你等下了房本就去办个公证去.这样保险一点!
如果帮到你了，还请鼓励下，谢谢

热心网友时间：2023-10-28 19:19

经济适用房满足条件后可以买卖过户。
《经济适用住房管理办法》第二十六条规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳收益。具体年限和比例由市、县*确定。
一般各地规定年限是住满五年。