北京70年产权的公寓为什么不能落户?有相关政策么?
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发布时间：2022-04-24 17:45
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时间：2023-10-27 19:38
产权登记证上只有“公寓”字样而没有“住宅”两字，证明楼盘土地性质应为商业、办公等非住宅房屋类项目，根据相关法律条文是不能落户。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（中华人民共和国*令第55号）第十二条的规定，居住用地七十年，公寓、住宅类土地产权均为70年，只有工业用地、综合或者其他用地产权为50年，*一点都不混乱，
根据《不动产登记暂行条例》第八条规定：
不动产登记簿应当记载以下事项：
1.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3.涉及不动产权利的*、提示的事项；
4.其他相关事项。因此，房地产登记部门对于房屋核发的房产证或不动产权证上一般会载明如下事项：
权利人、土地（宗地号、宗地面积、土地用途、所在行政区域、土地位置、使用年限）、建筑物及其附着物（房地产名称、建筑面积、套内建筑面积、用途（是否为住宅）、竣工日期、登记价）以及他项权利摘要及附记。
扩展资料：
限控措施提到，通州区将对现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户。通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。那么对于50年产权的“商住两用房”以及“住宅类公寓”是否能继续办理落户呢？
北京市住建委专家团成员陈志告诉京华时报记者，按照目前北京市统一*，商业、办公等非住宅房屋本就不能落户口，开发商所售卖的50年产权的“商住两用房”，其用地性质基本都是商用，因此是不能落户的。
是否能落户关键看用地性质，目前还存在一些50年产权的住宅用地的别墅、公寓，从用地性质上看，这些房屋虽然产权只有50年甚至更短时间但应该可以进行落户。
参考资料来源：人民网-北京通州非住宅不得落户 50年产权别墅或可落户
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时间：2023-10-27 19:38
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时间：2023-10-27 19:39
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时间：2023-10-27 19:40
