在选择民宿的时候,应该重点考虑哪些因素?

发布网友发布时间：2022-04-24 14:11

共15个回答

热心网友时间：2022-07-13 11:04

民宿和酒店的概念有一些不一样，虽然他们都是驻店式的服务，但是其实两者在本质上是有很大的区别的。民宿它更像是一种借住在别人家里的一种感觉。就是他那里的设备完全就和一个家庭的氛围差不多。所以你去到那里的时候，你首先要摆正好自己的眼光和态度。不要拿衡量五星级酒店的眼光去衡量民宿。

首先第一点我们要考虑的是那里的环境问题，你可以根据自己的经济实力允许的条件下，选择自己旅游地点当中价位稍高的民宿。然后选择地理位置比较好一点的民宿，方便自己出行旅游。你可以根据民宿的位置来确定一下周边的情况，从而对这个民宿进行一定的了解。最好通过其他的途径去了解各种各样的民宿。

第二个就是不要根据别人晒图片去判断一个民宿的好坏。因为拍摄的角度或者是其他拍摄的原因会有不一样的效果，不要因为照片去相信任何一个民宿的质量。如果你决定在民宿多住几天的话，最好是和民宿的房东多聊一聊。多了解一下关于民宿里面的一些情况，包括卫生啊，食物啊，饮食方面他们会提供了一些帮助。这样的话就能更好的保护自己的权益。

而且俗话说一分钱一分货，根据价格的高低你也可以大概的一个民宿大概的质量。所以如果你想要有一个比较好的体验的话，为考虑在承受范围之内定价格高一点的民宿。

热心网友时间：2022-07-13 12:22

1，选择品牌。居住在民宿，品牌重要，有品牌的老板不会轻易损害品牌形象，服务质量都比较高。

2，选择地段。主要考虑两个方面，第一是市区，便于打车和用餐。第二是景区周边不超过一公里范围，太远了走路时间长，交通也可能不便。

3，选择网上评价。如今携程旅行、驴妈妈旅游、途牛旅游网等做的都不错，注意看民宿的口碑和评价，评价差的就算价格低也别去，同样的道理评价好的民宿值得花钱享受。

4，配套设施。虽然只是民宿，但是有时候团队出去旅游，需要开会、讨论、举办小型艺术表演，都需要场地配套和相关设施完善。

5，环境建设。民宿最大的问题可能就是噪音污染，旅游原本劳累，如果晚上睡觉有噪音，睡眠质量不好，第二天旅行也不高兴。有些民宿是木材建造的，隔音效果不好，也会带来噪音污染。

民宿选择的这几个因素必须考虑，另外价格、环境、艺术气氛、停车问题等也是要考虑的因素。

热心网友时间：2022-07-13 13:57

首先要安全，要有必要的保障，不是很偏僻，周围有居民那种比较好。还要干净卫生，居住环境跟健康切实相关，出去玩在公共地区更需要注意健康问题。还要有比较好的网上评价，如果不能做到满意大部分顾客，那么就是失败的商家，网上评论很重要。还要考虑跟旅游景点的距离，太远的民宿不方便旅游

热心网友时间：2022-07-13 15:48

1.选*宿地点很重要,必须离旅游区比较方便或者离商场比较近,能逛能走走看看最好。
2.选*宿需要看经营者是否有经营执照,是不是属于正规合法经营,这样可以保证放心入住。
3.民宿的装修风格也很重要,住在一座浪漫有情调的民宿里,泡泡茶看看书,也是别有一番风味。
4.要注意民宿的卫生,民宿经营者或者主人,房屋打扫的很干净,就可以放心入住。
5.民宿的安全性也很重要,要注意观察,要确保私密,要对周边环境了解,确定满意后入住。

热心网友时间：2022-07-13 17:56

1、民宿选址的很重要

归根结底，民宿是给游客住的，游客来住宿来消费，民宿才有持久性，才有持续的运营能力。所以民宿选址应充分考虑客源基础，客源市场的消费力是持续经营的基础，民宿选址应该与客源地能级相耦合。

2、民宿建筑风格要融合

单从“民宿”两个字来看，其中的“宿”字，归根结底还是说民宿建筑是住宿体验的核心，所以说一个民宿不管从选材到设计应与自然景观、在地文化相融合，这就是民宿建筑风格与场地资源的相耦合。

3、民宿文化表达要艺术

有调查表明，民宿住宿的主题客群集中在那些注重体验慢生活的人群，他们，他们的关注点在于一个可以放松释压、慢节奏、休闲娱乐、有品质且性价比高的居住环境。所以表现在民宿客房设计、景观打造、配套服务的等等细节，都是客人感受文主人情怀与地域文化的重点界面，一定要注重民宿文化表达与细节设计相耦合。

4、民宿投资量要控制

任何投资都忌讳盲目，忌讳片面的追求“摊大饼”，民宿改造也是如此，所以投资初期一定要有效的配置资金，然后依据客源分析合理控制建筑体量、客房量，做好回报周期的预判，做到民宿投资量与运营收益相耦合。

热心网友时间：2022-07-13 20:21

19-07-03

选*宿地点很重要，必须离旅游区比较方便或者离商场比较近，能逛能走走看看好的。
选*宿需要看运营者是否有运营执照，是不是属于正规合法运营，这样可以保证放心入住。
民宿的装饰风格也很重要，住在一座浪漫有情调的民宿里，泡泡茶看看书，也是别有一番风味。

热心网友时间：2022-07-13 23:02

出游方式有了多种选择，住宿的形式也是越来越多。民宿更是成为许多人的首选，与酒店最大的区别就是它拥有“家”的功能，让每个住进民宿的人宾至如归，这种住宿体验更有温度，也让旅行变得更有意义。但是怎么选择好的民宿？

八月份霞涌泡泡海一家民宿：无极心宿

第一，民宿硬实力！选*宿就是它的高品质摆在那里，除了别具一格的装修风格，以及齐全的设施，除了房间内部环境，一间好的民宿周遭环境也要好。

无极心宿外观

第二，地理位置。便利的交通对大家来说是一个重要因素，它成为大家是否选择居住这家民宿最直观的原因。而随着交通的不断完善，距离和时间成为了消费者的参考标准，尤其是交通的直达问题。所以在选*宿时，可以先看看它附近的交通、商圈等等配套设施情况！

第三，服务。民宿作为一个服务类行业，核心就是服务。现在，许多专业的民宿都形成了星级酒店的服务模式、配有经验丰富的专业管家，为住客带来贴心服务，让住客有个很棒的住宿体验！

自己动手做的素餐

最后要从其它网络渠道了解房子环境。因为房子不能脱离环境而独自存在，很多环境的要素会附着在房源之上。比如一个20年前的小区和一个5年左右的小区来比，你能想象出房子的区别吗？同样一个城市当中，如果两个小区房子的单价差出了两三成，你觉得哪个房子会好一些。城市民宿一般来说主要是查小区，搜下小区，就知道小区的环境、年代等。

休息厅一角

但是大多数民宿千篇一律，有趣的却很少，真正让大家愿意留下来的，是民宿的特色装扮和贴心服务还有当地特色体验，符合自己的旅游期望，才是最好的，

热心网友时间：2022-07-14 02:00

第一就是安全，因为民宿不同于酒店，消防安全什么的都通过了有关部门审批，因此安全性相对差一些，那么对于消费者就要求高了，需要我们自己有足够的意识和分辨能力。
第二就是环境，毕竟去旅游是为了开心，如果因为住的环境影响心情，那么这次旅游也就失去意义了。
第三就是价格，民宿自主定价，有些很不厚道，如果不去对比那么你将多发怨枉钱。
第四就是纠纷预防，由于民宿还不算正规的酒店，也许有些纠纷不预防，那么后期伤钱又伤感情。
总之，如果计划住民宿，那么要多了解，看看别人住后的评论以及到了后自己的感受，如发现不对那么就赶紧取消，不要犹豫，不然损失更大。

热心网友时间：2022-07-14 05:15

1、环境和气候因素：空气洁净度、自然景观美感度以及植被多样性、风土人情独特性等要素，都是民宿选择的重要条件。每个旅游景点的气候不尽相同，气候条件直接决定着民宿经营的淡旺季，影响经营效益。
2、设施配备因素：要确保民宿所在区域或住宿空间能够达到预理想状态。然后交通通达性、其他基础设施完善情况等将也决定着民宿的选择。

热心网友时间：2022-07-14 08:46

民宿是旅行变得更有意义，是区别于酒店和公寓的住宿体验。一个古老的行业，始终是觉得像不会说话的婴儿般让人难懂。

我们传统开店做生意有三个原则：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
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为什么这么说呢？因为在物质不匮乏的年代，地段具有相对的垄断性。地理位置是开民宿必须考虑的首要因素。首先，开民宿不仅仅要做情怀，关键还是要赚钱，而且是赚体验式生意的钱。其次，民宿卖的不仅仅是一张床，更多卖的是环境，卖的是第二空间第三空间。第三点好的选址能大大降低民宿的初期投入和将来的运营成本。有一句话叫“如果选址选好了，躺着也能赚钱；如果选址选不好，绞尽脑汁也得亏钱。”
选址讲究自然环境，人文体验；你得选择好山，好水，好风光的地方，首选风景区。古语有云：“天下名山僧占山多”。其实民宿也是一样，因为住民宿大家要放松，要修心修身都要好地方。
开民宿选择一个位置，其实就成功了一半。

世外桃源中的松赞系类民宿

苍山洱海边的杨丽萍的艺术民宿
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第二个选点叫做稀缺的、独特的自然资源。这个资源的涵盖非常广泛，比如说温泉、动植物，独特的自然现象等。

过云山居浙江民宿开房率第一
总结来说，人类心灵的皈依绝不是人为逻辑下的奢侈，而是大自然及生命本身。大自然及生命本身是老天爷给的，是人为创造不出来的，具有资源的垄断性，民宿选址要多考虑这些地方。
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第三个叫在地化的人文之地。比如古城、古村落、农田等。旅游就是自己活腻的地方到别人活腻的地方转悠，感受不同的风土人情。好山好水固然能留人，但如果加上风土人情，将有“多留几天”的效应。

民宿选址的第二大点是：可进入性强
第一，要交通便利，道路畅通（安全）；住宿不是为了考验游客的车技。
第二，水、电、通讯、排污等基础设施齐全，配套设施不齐全会导致建设成本过高。
第三，后勤保障便利，考虑日后的运营如买菜、棉织品的洗涤等。要做到“离俗尘很远。离红尘（城）很近”。
第四，在地*、村干部、居民的支持。降低获取物业的成本，充分估计当地*性及文化冲突的风险。
民宿选址的第三大点是：离重要的客源市场近。我们做生意要以市场为导向，要想好这个东西要卖给谁。
所有民宿的选址要在离重要的客源市场三个小时交通圈以内，过远的距离会消耗掉住客的耐心，并大大降低民宿的体验度。
关于民宿很重要的一点便是当地的民俗民风及历史文化。
1、丰富的历史传承文化，保留相对完整的民俗活动

热心网友时间：2022-07-14 12:34

安全是第一的，包括地理位置，有无地质灾害，有无自然风险。第二是卫生条件，避免带来不必要的伤害。第三是交通，不要太偏僻。第四是价格，不要太离谱。

热心网友时间：2022-07-14 16:39

首先考虑人生安全和财产安全，如果要和正规酒店比舒适性，和服务应该还是有区别的。因为有很多东西会掺杂当地生活习惯，酒店是经过正规培训和正规管理所以就不要去比只要能休息好就够了。

热心网友时间：2022-07-14 21:00

我觉得在选*宿时首先要考虑的是安全问题，住的安全，吃的安全，毕竟民宿不是大宾馆，安全保障会差一些。然后考虑的是卫生问题，毕竟是很多人住的地方，卫生消毒不到位的话，容易得病。

热心网友时间：2022-07-15 01:38

由于多为个人开办，民宿比酒店更多样化。
最先考虑的是根据自身旅游需求选。
有大别墅模样的民宿，可以满足一部分对别墅的好奇心。那么，是否距离风景区近，就成为次要的要求。应重点关注其设施是否先进高端。
也有居民房的小民宿，以旅游观光为主的话，应考虑是否距离景区近，或者就在景区内部，民宿周围景观好不好。
也有民俗风的民宿，以体验当地风味生活为主的，应考虑民宿的餐饮是否有当地特色，有没有拿手的当地菜品，周围的风俗人情如何，那种孤零零的房子就不能考虑了。
当然，这些是旅游需求。
还有基本需求，就是安全，卫生，舒适，比如老板的为人，收费是否合理，比如夏天有没有空调，冬天室内不能太冷等。这方面应多看网友评价，最好有去过的朋友，可以多了解。
但基本需求，一般的宾馆饭店都能提供，所以实在特别担心这个的，又没有信息来源的，可以考虑住饭店宾馆。民宿和酒店的概念有一些不一样，虽然他们都是驻店式的服务，但是其实两者在本质上是有很大的区别的。民宿它更像是一种借住在别人家里的一种感觉。就是他那里的设备完全就和一个家庭的氛围差不多。所以你去到那里的时候，你首先要摆正好自己的眼光和态度。不要拿衡量五星级酒店的眼光去衡量民宿。首先第一点我们要考虑的是那里的环境问题，你可以根据自己的经济实力允许的条件下，选择自己旅游地点当中价位稍高的民宿。然后选择地理位置比较好一点的民宿，方便自己出行旅游。你可以根据民宿的位置来确定一下周边的情况，从而对这个民宿进行一定的了解。最好通过其他的途径去了解各种各样的民宿。第二个就是不要根据别人晒图片去判断一个民宿的好坏。因为拍摄的角度或者是其他拍摄的原因会有不一样的效果，不要因为照片去相信任何一个民宿的质量。如果你决定在民宿多住几天的话，最好是和民宿的房东多聊一聊。多了解一下关于民宿里面的一些情况，包括卫生啊，食物啊，饮食方面他们会提供了一些帮助。这样的话就能更好的保护自己的权益。而且俗话说一分钱一分货，根据价格的高低你也可以大概的一个民宿大概的质量。所以如果你想要有一个比较好的体验的话，为考虑在承受范围之内定价格高一点的民宿。

热心网友时间：2022-07-15 06:33

首先，民宿对旅行人数的*不那么尴尬。如果一个大家庭出门的话住在宾馆可能需要很多间房并且如果是单数可能会有人要落单自己住。宾馆房间一般标间是双床，单数人数的话会有点浪费哦。民宿就方便很多，如果人数较多就可以选择别墅房型或者大房型入住，无论是单数还是双数都可以住的舒服，不会浪费房间。
其次，民宿在入住方面更加贴心、定制化。预定民宿可以选择自己喜欢的风格、房间大小、房间功能。比如风格上可以选择田园风光、ins风、工业风、波西米亚风，旅游入住时体验感更佳；房型大小也可以根据出行人数而定，在这方面比较自由，没有*；房间功能可以选择可以做饭的、可以烧烤的、可以玩游戏的、可以开轰趴的等等。
最后，如果选对民宿的话，房东可以带领房客了解当地景点、美食等特色。
其实住民宿不是完全为了寻找一个睡觉的地方，而是想得到更好的享受和体验。所以在旅途中如果有热心房东可以带领房客深入了解当地的风土人情，可以极大地提高旅途的收获和幸福感。