住房公积金贷款买房条件,有哪些?

发布网友 发布时间：2022-04-24 13:50

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热心网友 时间：2022-04-28 01:01

住房公积金贷款有一些硬性的条件，要求你只有满足这些条件要求才可以用来贷款，其中一个就是连续缴纳住房公积金超过6个月，总计缴纳住房公积金累计超过一年，本身并没有其他的住房，在自己的名下用作住房公积金贷款的这种情况。

连续缴纳住房公积金超过6个月是讲究这个工作的稳定性以及连续性，因为你要做贷款，就算是从银行那方面贷款，银行也会评估你这个人收入的稳定性，你不能说今天这个月赚1万块钱，下个月不挣钱了，那你收入太不稳定了，以后怎么放心把钱给你了，所以公积金贷款也是这个道理，你本身连续缴纳公积金超过6个月，证明你在这个单位已经工作超过6个月，稳定下来了，你不会跑路了，相对来说你这个人贷款就更加具备偿还能力。

累计缴纳超过一年是说举个例子，我从去年的3月份开始缴纳，3月4月5月6月7月，8月9月，我连续缴纳了7个月，然后去年9月份之后我就辞职了，我从今年2月份重新开始干活，2月3月4月5月6月7月，也就是说我要一直缴纳到今年的7月底，我才是是满足了累计缴纳一年并且连续缴纳6个月的这个条件。满足了这个条件，我才可以去申请住房公积金的贷款。

而且住房公积金的贷款他也是有额度的*的，这个贷款的倍数一般是20倍或者30倍，在大城市可能倍数更高一点，然后他的贷款上限额度个人为一套住房贷款最多不超过50万，夫妻两人为同一套，住房贷款公积金最多不超过80万，在北上广深这样的一线城市，或者在一些房价很贵的二三线城市，房子价款超过200万的这种，那你肯定要做商业贷款，就凭那个公积金是不能满足你的贷款需要的。

热心网友 时间：2022-04-28 02:19

热心网友 时间：2022-04-28 03:54

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

不同地方的具体*可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。

《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

热心网友 时间：2022-04-28 05:45

热心网友 时间：2022-04-28 07:53