外公外婆过世房子怎么过户给外孙女
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发布时间：2023-07-06 15:01
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热心网友
时间：2023-07-07 19:12
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书;
二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
三、办理公证;
四、办理房屋所有权转移登记手续。
一、赠予房产要准备什么材料登记
赠予房产需要准备的材料如下:
(一)赠与人与受赠人订立赠与书;
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证;
(三)办理公证;
(四)办理房屋所有权转移登记手续;
(五)赠与人将房屋交付给受赠人。
受赠房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续后，房地产赠与具有法律效力。
二、离婚时房产如何过户给未成年子女
离婚时房产怎么过户给未成年子女如下:
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
